Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Preståsvegen 20, Nannestad?
Preståsvegen 20Byggeår (est.) 1997 | Tomt: 1 326 m²
Se fremtiden

Preståsvegen 20, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1997. Tomta er på 1 326 m².

Listings prisestimat5,0 mill. krSannsynlig spenn 3,7 mill. kr – 6,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
169 m²
BRA-i internt bruksareal
161 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
189 m²
BYA bebygd areal
141 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
13 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 27 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 27 700 kr/år
Strøm per år
ca. 75 200 kr/år (ca. 37 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 12 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 207 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 742 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 25 100 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 123 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 38 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-26/23 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 326 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1997

Byggeår 1997 (estimert). Anslått verdi gikk fra 929 000 kr til 5,0 mill. kr, omtrent ×5,3 eller 5,9 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1997200320092015202120261997: 929 458 kr1998: 1 032 975 kr1999: 1 147 471 kr2000: 1 341 017 kr2001: 1 391 207 kr2002: 1 463 356 kr2003: 1 480 608 kr2004: 1 611 730 kr2005: 1 716 816 kr2006: 1 929 183 kr2007: 2 183 270 kr2008: 2 173 232 kr2009: 2 187 975 kr2010: 2 342 624 kr2011: 2 484 411 kr2012: 2 643 764 kr2013: 2 805 941 kr2014: 2 889 068 kr2015: 3 136 882 kr2016: 3 458 413 kr2017: 3 773 669 kr2018: 3 833 270 kr2019: 3 928 945 kr2020: 4 066 340 kr2021: 4 607 452 kr2022: 4 676 464 kr2023: 4 557 890 kr2024: 4 579 221 kr2025: 4 763 356 kr2026: 4 950 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 18 mill. kr i 2050 og 94 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 950 000 kr2027: 5 283 741 kr2028: 5 632 483 kr2029: 5 996 637 kr2030: 6 376 631 kr2031: 6 772 914 kr2032: 7 185 952 kr2033: 7 616 235 kr2034: 8 064 272 kr2035: 8 530 598 kr2036: 9 015 773 kr2037: 9 520 381 kr2038: 10 045 034 kr2039: 10 590 373 kr2040: 11 157 067 kr2041: 11 741 290 kr2042: 12 343 063 kr2043: 12 962 395 kr2044: 13 599 274 kr2045: 14 253 676 kr2046: 14 925 559 kr2047: 15 614 861 kr2048: 16 321 508 kr2049: 17 045 403 kr2050: 17 786 434 kr2051: 18 544 469 kr2052: 19 319 357 kr2053: 20 110 927 kr2054: 20 918 990 kr2055: 21 743 336 kr2056: 22 583 732 kr2057: 23 439 926 kr2058: 24 311 646 kr2059: 25 198 595 kr2060: 26 100 455 kr2061: 27 027 478 kr2062: 27 980 416 kr2063: 28 960 052 kr2064: 29 967 189 kr2065: 31 002 663 kr2066: 32 067 334 kr2067: 33 162 090 kr2068: 34 287 849 kr2069: 35 445 558 kr2070: 36 636 195 kr2071: 37 860 767 kr2072: 39 120 316 kr2073: 40 415 915 kr2074: 41 748 669 kr2075: 43 119 719 kr2076: 44 530 243 kr2077: 45 981 452 kr2078: 47 474 598 kr2079: 49 010 967 kr2080: 50 591 889 kr2081: 52 218 731 kr2082: 53 892 905 kr2083: 55 615 863 kr2084: 57 389 103 kr2085: 59 214 168 kr2086: 61 092 648 kr2087: 63 026 180 kr2088: 65 016 453 kr2089: 67 065 204 kr2090: 69 174 225 kr2091: 71 345 361 kr2092: 73 580 514 kr2093: 75 881 640 kr2094: 78 250 757 kr2095: 80 689 944 kr2096: 83 201 341 kr2097: 85 787 154 kr2098: 88 449 653 kr2099: 91 191 179 kr2100: 94 014 142 kr
  • 20306,4 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205018 mill. kr
  • 207543 mill. kr
  • 210094 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 326 m²
Bebygd11 %
Planer8, nærmeste 351 m
Skole474 m
Barnehage602 m
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 141 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG6,2 m²GANG6,4 m²STUE/KJØKKEN33,6 m²SPISESTUE16,2 m²KONTOR11,8 m²SOVEROM 117,6 m²SOVEROM 214,7 m²BAD10,3 m²SOVEROM 316,7 m²13,40 m10,50 mNPLANPreståsvegen 20, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 124 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 141 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 21 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 116 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 248 kr per år (spenn 1 978–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 6 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 18 000 kr–26 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 116 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 248 kr per år (spenn 1 978–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 6 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–5,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1997) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 6 [S].

  1. ca. 2023–2027Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  3. ca. 2016–2020Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  4. ca. 2016–2020Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2011–2015Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  6. ca. 2009–2013Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 116 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1997), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
Annonse

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 350 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 660 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 660 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 720 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 850 m — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 470 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 600 m unna.

Grunnskoler

  • 470 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,4 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 600 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)
  • 820 m — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 890 m — Nannestad videregående skole
Annonse

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

29 m unna7,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Ekornvegen 3BIkke til salgs (ukjent)33 m unna8,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 156 m²Preståsvegen 18Ikke til salgs (ukjent)33 m unna6,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 120 m²Ekornvegen 5Ikke til salgs (ukjent)42 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 224 m²Ekornvegen 1CIkke til salgs (ukjent)53 m unna9,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 190 m²Ekornvegen 7Ikke til salgs (ukjent)54 m unna6,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 122 m²Ekornvegen 3AIkke til salgs (ukjent)60 m unna14 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 240 m²Hjortevegen 44BIkke til salgs (ukjent)68 m unna15 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 285 m²Hjortevegen 46Ikke til salgs (ukjent)69 m unna5,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 114 m²Hjortevegen 38Ikke til salgs (ukjent)79 m unna5,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 108 m²Ekornvegen 9Ikke til salgs (ukjent)79 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 253 m²Ekornvegen 2Ikke til salgs (ukjent)83 m unna20 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 394 m²Ekornvegen 4Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt6,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 116 m²Preståsvegen 15Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 114 m²Hjortevegen 38Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 120 m²Ekornvegen 5Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 122 m²Ekornvegen 3AAntatt verdiEstimat – ikke solgt6,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Ekornvegen 6Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 108 m²Ekornvegen 9Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 127 m²Mårvegen 19Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Hjortevegen 42Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.