Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Rådyrvegen 5, Nannestad?
Rådyrvegen 5Byggeår (est.) 2017 | Tomt: 1 866 m²
Se fremtiden

Rådyrvegen 5, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2017. Tomta er på 1 866 m².

Listings prisestimat5,5 mill. krSannsynlig spenn 4,1 mill. kr – 6,8 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
182 m²
BRA-i internt bruksareal
174 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
204 m²
BYA bebygd areal
152 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
8 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 28 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 28 900 kr/år
Strøm per år
ca. 52 600 kr/år (ca. 26 000 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 27 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 632 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 817 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 27 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 136 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 39 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-27/417 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 866 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2017

Byggeår 2017 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,2 mill. kr til 5,5 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,1 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.201720192021202320252017: 4 154 848 kr2018: 4 220 469 kr2019: 4 325 808 kr2020: 4 477 082 kr2021: 5 072 852 kr2022: 5 148 834 kr2023: 5 018 283 kr2024: 5 041 768 kr2025: 5 244 503 kr2026: 5 450 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 20 mill. kr i 2050 og 104 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 450 000 kr2027: 5 817 452 kr2028: 6 201 420 kr2029: 6 602 358 kr2030: 7 020 735 kr2031: 7 457 047 kr2032: 7 911 806 kr2033: 8 385 551 kr2034: 8 878 845 kr2035: 9 392 275 kr2036: 9 926 457 kr2037: 10 482 035 kr2038: 11 059 684 kr2039: 11 660 107 kr2040: 12 284 043 kr2041: 12 927 278 kr2042: 13 589 837 kr2043: 14 271 727 kr2044: 14 972 938 kr2045: 15 693 442 kr2046: 16 433 191 kr2047: 17 192 120 kr2048: 17 970 145 kr2049: 18 767 161 kr2050: 19 583 043 kr2051: 20 417 647 kr2052: 21 270 807 kr2053: 22 142 334 kr2054: 23 032 020 kr2055: 23 939 632 kr2056: 24 864 917 kr2057: 25 807 596 kr2058: 26 767 368 kr2059: 27 743 907 kr2060: 28 736 865 kr2061: 29 757 526 kr2062: 30 806 721 kr2063: 31 885 309 kr2064: 32 994 178 kr2065: 34 134 245 kr2066: 35 306 458 kr2067: 36 511 796 kr2068: 37 751 268 kr2069: 39 025 917 kr2070: 40 336 820 kr2071: 41 685 087 kr2072: 43 071 864 kr2073: 44 498 330 kr2074: 45 965 706 kr2075: 47 475 246 kr2076: 49 028 247 kr2077: 50 626 043 kr2078: 52 270 011 kr2079: 53 961 570 kr2080: 55 702 180 kr2081: 57 493 351 kr2082: 59 336 633 kr2083: 61 233 627 kr2084: 63 185 982 kr2085: 65 195 397 kr2086: 67 263 622 kr2087: 69 392 461 kr2088: 71 583 771 kr2089: 73 839 467 kr2090: 76 161 521 kr2091: 78 551 964 kr2092: 81 012 889 kr2093: 83 546 452 kr2094: 86 154 874 kr2095: 88 840 444 kr2096: 91 605 517 kr2097: 94 452 523 kr2098: 97 383 961 kr2099: 100 402 409 kr2100: 103 510 520 kr
  • 20307,0 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205020 mill. kr
  • 207547 mill. kr
  • 2100104 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 866 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd8,1 %
Planer8, nærmeste 372 m
Skole292 m
Barnehage465 m

Bygninger

  • Bygget dekker 152 m² av tomta, 2 bygg på 187 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,9 m²GANG/TRAPP5,3 m²GANG5,7 m²STUE/KJØKKEN32,8 m²SPISESTUE19,1 m²KONTOR14,7 m²TV-STUE19,4 m²GJESTEROM13,2 m²BAD13,2 m²BOD9,7 m²VASKEROM10,6 m²16,30 m9,30 mN1. ETASJERådyrvegen 5, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 267 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG13,8 m²GANG6,1 m²SOVEROM 137,3 m²SOVEROM 217,0 m²KLESROM6,9 m²SOVEROM 324,0 m²TV-STUE18,3 m²BAD11,8 m²SOVEROM 416,5 m²16,30 m9,30 mN2. ETASJERådyrvegen 5, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 267 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 152 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 226 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 079 kr per år (spenn 950–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 140 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 226 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 079 kr per år (spenn 950–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 140 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–4,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2017) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 226 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2017), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 370 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 610 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 610 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 620 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 670 m — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 290 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 470 m unna.

Grunnskoler

  • 290 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,2 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 470 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)
  • 730 m — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 720 m — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.