Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Ekornvegen 1A, Nannestad?
Ekornvegen 1AByggeår (est.) 1982 | Tomt: 995 m²
Se fremtiden

Ekornvegen 1A, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1982. Tomta er på 995 m².

Listings prisestimat5,3 mill. krSannsynlig spenn 3,9 mill. kr – 6,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
193 m²
BRA-i internt bruksareal
184 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
216 m²
BYA bebygd areal
161 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
16 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 29 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 30 000 kr/år
Strøm per år
ca. 93 300 kr/år (ca. 46 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 800 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 29 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 471 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 789 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 26 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 131 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 41 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-26/28 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
995 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1982

Byggeår 1982 (estimert). Anslått verdi gikk fra 356 000 kr til 5,3 mill. kr, omtrent ×15 eller 6,3 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1982199120002009201820261982: 356 400 kr1983: 386 100 kr1984: 410 400 kr1985: 433 350 kr1986: 464 400 kr1987: 506 250 kr1988: 538 650 kr1989: 564 300 kr1990: 587 250 kr1991: 606 150 kr1992: 621 000 kr1993: 614 333 kr1994: 675 000 kr1995: 753 333 kr1996: 868 333 kr1997: 987 667 kr1998: 1 097 667 kr1999: 1 219 333 kr2000: 1 425 000 kr2001: 1 478 333 kr2002: 1 555 000 kr2003: 1 573 333 kr2004: 1 712 667 kr2005: 1 824 333 kr2006: 2 050 000 kr2007: 2 320 000 kr2008: 2 309 333 kr2009: 2 325 000 kr2010: 2 489 333 kr2011: 2 640 000 kr2012: 2 809 333 kr2013: 2 981 667 kr2014: 3 070 000 kr2015: 3 333 333 kr2016: 3 675 000 kr2017: 4 010 000 kr2018: 4 073 333 kr2019: 4 175 000 kr2020: 4 321 000 kr2021: 4 896 000 kr2022: 4 969 333 kr2023: 4 843 333 kr2024: 4 866 000 kr2025: 5 061 667 kr2026: 5 260 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 100 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 260 000 kr2027: 5 614 642 kr2028: 5 985 224 kr2029: 6 372 184 kr2030: 6 775 976 kr2031: 7 197 076 kr2032: 7 635 982 kr2033: 8 093 211 kr2034: 8 569 307 kr2035: 9 064 837 kr2036: 9 580 397 kr2037: 10 116 606 kr2038: 10 674 117 kr2039: 11 253 608 kr2040: 11 855 792 kr2041: 12 476 603 kr2042: 13 116 063 kr2043: 13 774 181 kr2044: 14 450 946 kr2045: 15 146 331 kr2046: 15 860 291 kr2047: 16 592 762 kr2048: 17 343 663 kr2049: 18 112 893 kr2050: 18 900 332 kr2051: 19 705 839 kr2052: 20 529 256 kr2053: 21 370 399 kr2054: 22 229 069 kr2055: 23 105 039 kr2056: 23 998 066 kr2057: 24 907 881 kr2058: 25 834 193 kr2059: 26 776 688 kr2060: 27 735 029 kr2061: 28 720 108 kr2062: 29 732 725 kr2063: 30 773 711 kr2064: 31 843 923 kr2065: 32 944 244 kr2066: 34 075 591 kr2067: 35 238 908 kr2068: 36 435 169 kr2069: 37 665 381 kr2070: 38 930 583 kr2071: 40 231 846 kr2072: 41 570 276 kr2073: 42 947 012 kr2074: 44 363 232 kr2075: 45 820 146 kr2076: 47 319 006 kr2077: 48 861 099 kr2078: 50 447 754 kr2079: 52 080 341 kr2080: 53 760 270 kr2081: 55 488 995 kr2082: 57 268 016 kr2083: 59 098 877 kr2084: 60 983 168 kr2085: 62 922 530 kr2086: 64 918 652 kr2087: 66 973 274 kr2088: 69 088 190 kr2089: 71 265 247 kr2090: 73 506 348 kr2091: 75 813 455 kr2092: 78 188 586 kr2093: 80 633 823 kr2094: 83 151 310 kr2095: 85 743 254 kr2096: 88 411 930 kr2097: 91 159 682 kr2098: 93 988 924 kr2099: 96 902 141 kr2100: 99 901 896 kr
  • 20306,8 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207546 mill. kr
  • 2100100 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt995 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 326 m
Skole396 m
Barnehage521 m

Bygninger

  • Bygget dekker 161 m² av tomta, 2 bygg på 239 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,5 m²GANG/TRAPP6,0 m²GANG6,4 m²STUE41,6 m²KJØKKEN17,3 m²SPISESTUE12,4 m²TV-STUE24,0 m²GJESTEROM16,7 m²BAD17,2 m²BOD12,7 m²15,70 m10,30 mN1. ETASJEEkornvegen 1A, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 285 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG14,0 m²GANG6,9 m²SOVEROM 134,5 m²SOVEROM 221,5 m²KLESROM8,5 m²SOVEROM 322,8 m²TV-STUE18,0 m²BAD14,8 m²SOVEROM 420,7 m²15,70 m10,30 mN2. ETASJEEkornvegen 1A, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 285 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 161 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 21 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 238 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 510 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 18 000 kr–24 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 238 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 510 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–3,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1982) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2020–2024Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2017–2021Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  4. ca. 2010–2014Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  5. ca. 2007–2011Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  6. ca. 1999–2003Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  7. ca. 1996–2000Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  8. ca. 1992–1996Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 238 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1982), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 70 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 330 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 610 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 610 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 650 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 770 m — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 400 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 520 m unna.

Grunnskoler

  • 400 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,3 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 520 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)
  • 800 m — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 800 m — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.