Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Lønsvollveien 72, Slattum?
Lønsvollveien 72Byggeår (est.) 2022 | Tomt: 12 912 m²
Se fremtiden

Lønsvollveien 72, Slattum

Eiendommen ligger i Nittedal kommune. Byggeåret er estimert til 2022. Tomta er på 12 912 m².

Listings prisestimat4,6 mill. krSannsynlig spenn 3,0 mill. kr – 6,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Fritidsbolig
BRA bruksareal
65 m²
BRA-i internt bruksareal
60 m²
BRA-e eksternt bruksareal
2 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
72 m²
BYA bebygd areal
59 m²
TBA tillegg for bebygd areal
18 m²
%-BYA utnyttingsgrad
1 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (96 %)
Takform
Saltak (58 %) (pulttak 38 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 8 %)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (92 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 700 kr/år (0–2 500)
Strøm per år
ca. 18 500 kr/år (ca. 8 800 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 6 800 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 9 800 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 4 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 893 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 687 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 23 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 114 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 27 200 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3232-27/30 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nittedal
Postnummer
1480 Slattum
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: fritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.))
Tomteareal
12 912 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2022

Byggeår 2022 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,3 mill. kr til 4,6 mill. kr, omtrent ×1,1 eller 1,7 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.202220232024202520262022: 4 287 453 kr2023: 4 210 165 kr2024: 4 260 831 kr2025: 4 424 853 kr2026: 4 580 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 15 mill. kr i 2050 og 77 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 580 000 kr2027: 4 862 513 kr2028: 5 155 549 kr2029: 5 459 283 kr2030: 5 773 899 kr2031: 6 099 591 kr2032: 6 436 565 kr2033: 6 785 040 kr2034: 7 145 245 kr2035: 7 517 425 kr2036: 7 901 837 kr2037: 8 298 755 kr2038: 8 708 464 kr2039: 9 131 268 kr2040: 9 567 486 kr2041: 10 016 316 kr2042: 10 477 949 kr2043: 10 952 588 kr2044: 11 440 439 kr2045: 11 941 720 kr2046: 12 456 653 kr2047: 12 985 472 kr2048: 13 528 417 kr2049: 14 085 734 kr2050: 14 657 682 kr2051: 15 244 523 kr2052: 15 846 529 kr2053: 16 463 981 kr2054: 17 097 165 kr2055: 17 746 378 kr2056: 18 411 921 kr2057: 19 094 106 kr2058: 19 793 249 kr2059: 20 509 677 kr2060: 21 243 720 kr2061: 21 998 244 kr2062: 22 773 861 kr2063: 23 571 207 kr2064: 24 390 938 kr2065: 25 233 733 kr2066: 26 100 291 kr2067: 26 991 336 kr2068: 27 907 616 kr2069: 28 849 900 kr2070: 29 818 985 kr2071: 30 815 691 kr2072: 31 840 865 kr2073: 32 895 380 kr2074: 33 980 137 kr2075: 35 096 064 kr2076: 36 244 120 kr2077: 37 425 290 kr2078: 38 640 593 kr2079: 39 891 077 kr2080: 41 177 823 kr2081: 42 501 945 kr2082: 43 864 591 kr2083: 45 266 944 kr2084: 46 710 222 kr2085: 48 195 681 kr2086: 49 724 616 kr2087: 51 298 360 kr2088: 52 918 285 kr2089: 54 585 808 kr2090: 56 302 386 kr2091: 58 069 520 kr2092: 59 888 758 kr2093: 61 761 694 kr2094: 63 689 970 kr2095: 65 675 276 kr2096: 67 719 356 kr2097: 69 824 004 kr2098: 71 991 069 kr2099: 74 222 456 kr2100: 76 520 127 kr
  • 20305,8 mill. kr
  • 20409,6 mill. kr
  • 205015 mill. kr
  • 207535 mill. kr
  • 210077 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nittedal: bli med i samtalen i gruppene for Slattum, Nittedal kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggFritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.)
Tomt12 912 m²
Pris59 638 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd0,5 %
Skole2,8 km
Barnehage3,0 km
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 59 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ4,8 m²GANG3,2 m²GANG4,3 m²STUE/KJØKKEN11,2 m²SPISESTUE10,6 m²SOVEROM 112,9 m²BAD12,5 m²9,00 m6,60 mNPLANLønsvollveien 72, 1480 SLATTUM · BRA ca. 52 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 59 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (fritidsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 7 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 51 m² – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 1 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 5 000 kr–10 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 51 m² – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 1 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 4,0–7,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2022) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske fritidsbolig av denne størrelsen (ca. 51 m², 1 soverom) og alderen (byggeår 2022), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 85 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 35 %

Teknisk

  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 45 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Li skole, 2,8 km unna i luftlinje. Den har 454 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Haugeråsen barnehage, 3,0 km unna.

Grunnskoler

  • 2,8 km — Li skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 454 elever
  • 3,0 km — Slattum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 359 elever
  • 3,2 km — Tæruddalen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 386 elever

Barnehager

  • 3,0 km — Læringsverkstedet Haugeråsen barnehage, 61 barn (0–5 år) privat
  • 3,1 km — Gnisten barnehage SA, 61 barn (1–5 år) privat
  • 3,1 km — Læringsverkstedet Slattum barnehage, 81 barn (0–6 år) privat

Videregående

  • 5,3 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole
  • 5,6 km — Bjertnes videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 26 032 i Nittedal — tettbygd 145 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 813 lovbrudd i året i Nittedal — 31,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 31,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,2 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,1 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,4 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 1,8 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 1480 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

148 m unna1,6 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 52 m²Lønsvollveien 100Ikke til salgs (ukjent)159 m unna2,0 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 66 m²Lønsvollveien 73Ikke til salgs (ukjent)187 m unna1,7 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 55 m²Lønsvollveien 70Ikke til salgs (ukjent)189 m unna990 000 kr [S]0 sov | 1 bad | 33 m²Lønsvollveien 71Ikke til salgs (ukjent)238 m unna2,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 73 m²Lønsvollveien 68Ikke til salgs (ukjent)275 m unna2,2 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 73 m²Lønsvollveien 66Ikke til salgs (ukjent)311 m unna1,9 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 62 m²Lønsvollveien 88Ikke til salgs (ukjent)321 m unna1,9 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 64 m²Lønsvollveien 67Ikke til salgs (ukjent)345 m unna2,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 83 m²Lønsvollveien 86Ikke til salgs (ukjent)356 m unna3,0 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 74 m²Lønsvollveien 64Ikke til salgs (ukjent)368 m unna1,7 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 55 m²Langgata 115Ikke til salgs (ukjent)372 m unna6,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 172 m²Langgata 109Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt1,5 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 51 m²Lønsvollveien 85Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,6 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 52 m²Lønsvollveien 100Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,3 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 44 m²Lønsvollveien 65Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,3 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 43 m²Langgata 97Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,7 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 55 m²Lønsvollveien 70Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,7 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 55 m²Langgata 115Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,7 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 57 m²Langgata 94Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,8 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 59 m²Lønsvollveien 61Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.