Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Tors vei 4B, Strømmen?
Tors vei 4BByggeår (est.) 1998 | Tomt: 771 m²
Se fremtiden

Tors vei 4B, Strømmen

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1998. Tomta er på 771 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — kuldeanlegg-, varmepumpearbeid og installasjon av peiser.

Listings prisestimat8,3 mill. krSannsynlig spenn 6,2 mill. kr – 10 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 2 adresser og 2 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
264 m²
BRA-i internt bruksareal
252 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
296 m²
BYA bebygd areal
132 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
17 %
Etasjer antall
2
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 35 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–1 400)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 36 200 kr/år
Strøm per år
ca. 118 400 kr/år (ca. 58 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 18 800 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 39 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 18 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 021 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 239 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 41 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 206 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 60 800 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-79/215 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1465 Strømmen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.)
Tomteareal
771 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1998

Byggeår 1998 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,7 mill. kr til 8,3 mill. kr, omtrent ×4,8 eller 5,8 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.1998200420102016202220261998: 1 723 712 kr1999: 1 914 771 kr2000: 2 237 738 kr2001: 2 321 489 kr2002: 2 441 882 kr2003: 2 470 672 kr2004: 2 689 473 kr2005: 2 864 828 kr2006: 3 219 202 kr2007: 3 643 194 kr2008: 3 626 444 kr2009: 3 651 046 kr2010: 3 909 105 kr2011: 4 145 703 kr2012: 4 411 615 kr2013: 4 682 237 kr2014: 4 820 951 kr2015: 5 234 474 kr2016: 5 771 008 kr2017: 6 297 072 kr2018: 6 396 527 kr2019: 6 556 179 kr2020: 6 785 449 kr2021: 7 688 395 kr2022: 7 803 554 kr2023: 7 605 691 kr2024: 7 641 285 kr2025: 7 948 549 kr2026: 8 260 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 27 mill. kr i 2050 og 139 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 8 260 000 kr2027: 8 771 012 kr2028: 9 301 187 kr2029: 9 850 849 kr2030: 10 420 340 kr2031: 11 010 022 kr2032: 11 620 278 kr2033: 12 251 511 kr2034: 12 904 149 kr2035: 13 578 645 kr2036: 14 275 475 kr2037: 14 995 143 kr2038: 15 738 180 kr2039: 16 505 146 kr2040: 17 296 630 kr2041: 18 111 037 kr2042: 18 948 706 kr2043: 19 809 989 kr2044: 20 695 251 kr2045: 21 604 868 kr2046: 22 539 233 kr2047: 23 498 749 kr2048: 24 483 835 kr2049: 25 494 923 kr2050: 26 532 455 kr2051: 27 596 891 kr2052: 28 688 700 kr2053: 29 808 367 kr2054: 30 956 386 kr2055: 32 133 268 kr2056: 33 339 533 kr2057: 34 575 713 kr2058: 35 842 355 kr2059: 37 140 014 kr2060: 38 469 260 kr2061: 39 835 591 kr2062: 41 240 120 kr2063: 42 683 997 kr2064: 44 168 410 kr2065: 45 694 587 kr2066: 47 263 796 kr2067: 48 877 349 kr2068: 50 536 596 kr2069: 52 242 935 kr2070: 53 997 805 kr2071: 55 802 693 kr2072: 57 659 133 kr2073: 59 568 705 kr2074: 61 533 041 kr2075: 63 553 822 kr2076: 65 632 782 kr2077: 67 771 708 kr2078: 69 972 444 kr2079: 72 236 887 kr2080: 74 566 995 kr2081: 76 964 786 kr2082: 79 432 337 kr2083: 81 971 792 kr2084: 84 585 357 kr2085: 87 275 306 kr2086: 90 043 983 kr2087: 92 893 801 kr2088: 95 827 249 kr2089: 98 846 888 kr2090: 101 955 358 kr2091: 105 155 379 kr2092: 108 449 752 kr2093: 111 841 364 kr2094: 115 333 188 kr2095: 118 928 287 kr2096: 122 629 816 kr2097: 126 441 025 kr2098: 130 365 262 kr2099: 134 405 976 kr2100: 138 566 720 kr
  • 203010 mill. kr
  • 204017 mill. kr
  • 205027 mill. kr
  • 207564 mill. kr
  • 2100139 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Strømmen, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt771 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 333 m
Skole445 m
Barnehage432 m

Bygninger

  • Bygget dekker 132 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 165 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 registrert (OpenStreetMap)

TRAPPEHUS17,2 m²FELLES-BOD9,2 m²STUE/KJØKKEN21,1 m²ENTRÉ7,6 m²BAD7,6 m²SOVEROM17,0 m²STUE/KJØKKEN20,7 m²ENTRÉ7,6 m²BAD7,3 m²SOVEROM16,7 m²13,90 m9,50 mN1. ETASJE (2 LEILIGHETER)Tors vei 4B, 1465 STRØMMEN · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
TRAPPEHUS17,2 m²FELLES-BOD9,2 m²STUE/KJØKKEN21,1 m²ENTRÉ7,6 m²BAD7,6 m²SOVEROM17,0 m²STUE/KJØKKEN20,7 m²ENTRÉ7,6 m²BAD7,3 m²SOVEROM16,7 m²13,90 m9,50 mN2. ETASJE (2 LEILIGHETER)Tors vei 4B, 1465 STRØMMEN · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 132 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (boligblokk), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt per leilighet ca. 13 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 55 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 2 946 kr per år (spenn 2 070–3 182). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 4 000 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 11 500 kr–15 500 kr)
  • Hele bygget ca. 54 000 kr per måned for 4 leiligheter [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 55 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 2 946 kr per år (spenn 2 070–3 182). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 4 000 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.
  • Yield (brutto) ca. 4,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 55 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 2 946 kr per år (spenn 2 070–3 182). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 4 000 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–4,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1998) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2019–2023 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2019–2023Oppussing av bad [S]Nytt bad i leilighetene (typisk ved overtakelse eller sameiets rehabilitering)høy sannsynlighet
  2. ca. 2015–2019Nye gulv og overflater [S]Nye gulv og maling i leilighetenemiddels sannsynlighet
  3. ca. 2014–2018Fasaderehabilitering [S]Vask, maling eller utbedring av fasaden (sameiets vedlikehold)middels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske boligblokk av denne størrelsen (ca. 55 m², 1 soverom) og alderen (byggeår 1998), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Balkong eller terrasse [S]ca. 80 %

Fellesareal

  • Bod i kjeller eller loft [S]ca. 95 %
  • Sykkelparkering / sykkelrom [S]ca. 80 %
  • Videoport / porttelefon [S]ca. 75 %
  • Parkering (garasjeanlegg eller plass) [S]ca. 60 %
  • Fellesvaskeri [S]ca. 35 %
  • Felles takterrasse eller bakgård [S]ca. 30 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Fjernvarme eller felles varmesentral [S]ca. 35 %
  • Ladepunkter for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 330 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 420 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 650 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 660 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 720 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bråtejordet skole, 450 m unna i luftlinje. Den har 370 elever. Nærmeste barnehage er Bråtejordet barnehage, 430 m unna.

Grunnskoler

  • 450 m — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
  • 680 m — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
  • 680 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever

Barnehager

  • 430 m — Bråtejordet barnehage, 129 barn (1–5 år)
  • 670 m — Noahs Ark barnehage AS, 27 barn (1–5 år) privat
  • 720 m — Løvehjerte Fus barnehage AS, 90 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 490 m — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 1465 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Varmepumpe Proff AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.