Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Tors vei 7E, Strømmen?
Tors vei 7EByggeår (est.) 2010 | Tomt: 189 m²
Se fremtiden

Tors vei 7E, Strømmen

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2010. Tomta er på 189 m².

Listings prisestimat5,3 mill. krSannsynlig spenn 3,7 mill. kr – 6,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Rekkehus, kjedehus eller småhus
BRA bruksareal
110 m²
BRA-i internt bruksareal
104 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
127 m²
BYA bebygd areal
81 m²
TBA tillegg for bebygd areal
18 m²
%-BYA utnyttingsgrad
52 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 21 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (50 %) (flatt tak 30 %, pulttak 15 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (85 %) (andel (borettslag) 15 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 300 kr/år
Strøm per år
ca. 32 100 kr/år (ca. 15 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 16 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 7 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 479 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 790 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 26 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 131 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 34 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-79/251 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1465 Strømmen
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: rekkehus)
Tomteareal
189 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2010

Byggeår 2010 (estimert). Anslått verdi gikk fra 2,4 mill. kr til 5,3 mill. kr, omtrent ×2,2 eller 5,1 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.2010201320162019202220252010: 2 385 656 kr2011: 2 573 227 kr2012: 2 763 694 kr2013: 2 906 222 kr2014: 2 936 786 kr2015: 3 217 338 kr2016: 3 565 776 kr2017: 3 931 587 kr2018: 3 937 379 kr2019: 4 028 107 kr2020: 4 260 721 kr2021: 4 676 401 kr2022: 4 891 963 kr2023: 4 810 886 kr2024: 4 911 267 kr2025: 5 076 960 kr2026: 5 270 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 17 mill. kr i 2050 og 88 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 270 000 kr2027: 5 596 033 kr2028: 5 934 292 kr2029: 6 284 985 kr2030: 6 648 328 kr2031: 7 024 554 kr2032: 7 413 906 kr2033: 7 816 642 kr2034: 8 233 035 kr2035: 8 663 373 kr2036: 9 107 960 kr2037: 9 567 119 kr2038: 10 041 187 kr2039: 10 530 523 kr2040: 11 035 501 kr2041: 11 555 105 kr2042: 12 089 550 kr2043: 12 639 061 kr2044: 13 203 871 kr2045: 13 784 220 kr2046: 14 380 358 kr2047: 14 992 543 kr2048: 15 621 043 kr2049: 16 266 131 kr2050: 16 928 092 kr2051: 17 607 217 kr2052: 18 303 808 kr2053: 19 018 171 kr2054: 19 750 624 kr2055: 20 501 492 kr2056: 21 271 106 kr2057: 22 059 807 kr2058: 22 867 943 kr2059: 23 695 869 kr2060: 24 543 947 kr2061: 25 415 686 kr2062: 26 311 796 kr2063: 27 233 010 kr2064: 28 180 087 kr2065: 29 153 810 kr2066: 30 154 989 kr2067: 31 184 459 kr2068: 32 243 083 kr2069: 33 331 751 kr2070: 34 451 384 kr2071: 35 602 929 kr2072: 36 787 365 kr2073: 38 005 699 kr2074: 39 258 974 kr2075: 40 548 262 kr2076: 41 874 668 kr2077: 43 239 335 kr2078: 44 643 436 kr2079: 46 088 183 kr2080: 47 574 826 kr2081: 49 104 651 kr2082: 50 678 985 kr2083: 52 299 194 kr2084: 53 966 687 kr2085: 55 682 913 kr2086: 57 449 369 kr2087: 59 267 595 kr2088: 61 139 177 kr2089: 63 065 750 kr2090: 65 048 999 kr2091: 67 090 659 kr2092: 69 192 517 kr2093: 71 356 415 kr2094: 73 584 250 kr2095: 75 877 975 kr2096: 78 239 604 kr2097: 80 671 211 kr2098: 83 174 931 kr2099: 85 752 965 kr2100: 88 407 580 kr
  • 20306,6 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205017 mill. kr
  • 207541 mill. kr
  • 210088 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Strømmen, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggRekkehus
Tomt189 m²
Leie4,5–6,9 %
Pris46 128 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 302 m
Skole395 m
Barnehage392 m

Bygninger

  • Bygget dekker 79 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,3 m²WC/BAD11,2 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN18,7 m²STUE38,3 m²6,60 m12,00 mN1. ETASJETors vei 7E, 1465 STRØMMEN · BRA ca. 139 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 122,4 m²TRAPP3,0 m²BAD14,9 m²SOVEROM 238,9 m²6,60 m12,00 mN2. ETASJETors vei 7E, 1465 STRØMMEN · BRA ca. 139 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 79 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (rekkehus), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 116 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 932 kr per år (spenn 1 700–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 5 350 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,2 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 116 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 932 kr per år (spenn 1 700–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 5 350 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,6–4,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2010) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 1 [S].

  1. ca. 2021–2025Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske rekkehus av denne størrelsen (ca. 116 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2010), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 300 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 370 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 620 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 660 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 720 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bråtejordet skole, 400 m unna i luftlinje. Den har 370 elever. Nærmeste barnehage er Bråtejordet barnehage, 390 m unna.

Grunnskoler

  • 400 m — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
  • 630 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever
  • 710 m — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever

Barnehager

  • 390 m — Bråtejordet barnehage, 129 barn (1–5 år)
  • 670 m — Løvehjerte Fus barnehage AS, 90 barn (1–5 år) privat
  • 710 m — Noahs Ark barnehage AS, 27 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 550 m — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig liten tomt — 189 m² mot 1 206 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 0 % av de 586 eiendommene her er mindre.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 300 m unna. Se alle

Nabolag: 1465 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

5 m unna5,0 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 108 m²Tors vei 7DIkke til salgs (ukjent)8 m unna5,4 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 118 m²Tors vei 7FIkke til salgs (ukjent)13 m unna5,2 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 113 m²Tors vei 7CIkke til salgs (ukjent)18 m unna5,1 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 110 m²Tors vei 7BIkke til salgs (ukjent)27 m unna5,4 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 118 m²Tors vei 7AIkke til salgs (ukjent)29 m unna7,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 180 m²Tors vei 6BIkke til salgs (ukjent)37 m unna8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 203 m²Tors vei 13Ikke til salgs (ukjent)39 m unna9,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 231 m²Tors vei 42Ikke til salgs (ukjent)41 m unna8,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 210 m²Tors vei 29Ikke til salgs (ukjent)54 m unna7,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 188 m²Tors vei 4DIkke til salgs (ukjent)56 m unna8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 203 m²Tors vei 4BIkke til salgs (ukjent)57 m unna4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Jacob Meyers vei 34Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 118 m²Tors vei 7FAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 118 m²Tors vei 7AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,2 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 113 m²Tors vei 7CAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,1 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 110 m²Tors vei 7BAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,0 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 108 m²Tors vei 7DAntatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.