Eiendommen ligger i Bamble kommune. Tomta er på 13 706 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	13 706 m²
Leie	3,6–4,9 %
Pris	42 852 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 455 m
Skole	1,1 km
Barnehage	474 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,24 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 992 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 26 meter over havet. Sola står 7,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 460 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🚧 E 18 (Ny vei). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 🚧 Grenlandsbrua (Ny vei). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,1 km — 🚧 Bambletunnelen (Ny vei). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,6–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 42 852 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Brevik oppvekstsenter avd skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 143 elever. Nærmeste barnehage er Falkåsen Kunst- og kulturbarnehage, 470 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Brevik oppvekstsenter avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 143 elever
• 1,3 km — Stathelle barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 382 elever
• 1,4 km — Rugtvedt skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 208 elever

Barnehager

• 470 m — Falkåsen Kunst- og kulturbarnehage, 50 barn (1–5 år)
• 1,1 km — Brevik oppvekstsenter avd barnehage, 70 barn (1–5 år)
• 1,6 km — Stokkevannet barnehage, 49 barn (1–6 år)

Videregående

• 2,2 km — Bamble videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bamble er 5 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 14 267 i Bamble — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 755 lovbrudd i året i Bamble — 52,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 13 706 m² mot 872 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 1 136 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 460 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Brotorvet MAT AS, BB Bygg Stathelle AS, Grenland Bakeri & Conditori AS, Skyland Brotorvet AS, Stathelle Apotek AS og Iform Treningssenter AS.