Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 38 876 m².

Listings prisestimat8,4 mill. krSannsynlig spenn 5,4 mill. kr – 11 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #139 069Største tomter i Norge av 1 845 922
• #104Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #223 481Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Punkt	Vurdering
Bygg	Rekkehus
Tomt	38 876 m²
Leie	4,5–6,9 %
Pris	46 128 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	0,2 %
Planer	7, nærmeste 483 m
Skole	291 m
Barnehage	501 m

Bygninger

• Bygget dekker 87 m² av tomta, 2 etasjer, 4 bygg på 270 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,51 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 798 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 480 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,4 km — 📋 Badeveien GS-vei (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,9 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 128 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gjellerås skole, 290 m unna i luftlinje. Den har 467 elever. Nærmeste barnehage er Rosenknoppen familiebarnehage, 500 m unna.

Grunnskoler

• 290 m — Gjellerås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 467 elever
• 470 m — Stav skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever
• 880 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever

Barnehager

• 500 m — Rosenknoppen familiebarnehage, 4 barn (1–2 år) privat
• 700 m — Uglebakken barnehage, 52 barn (0–5 år)
• 820 m — Melby barnehage, 61 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,4 km — Strømmen videregående skole
• 1,8 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 270 m² bygningsomriss dekker 0,7 % av tomta. Nærmeste 20 naboer med bebyggelse ligger på 0,2 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 104 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 6,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 480 m unna. Se alle