Ryenbergveien 85, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 415 m².

Bygninger

• Bygget dekker 79 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,55 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 780 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 40 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,1 hektar
• 110 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 130 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 140 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 180 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 230 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 230 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 250 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,9–5,8 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 70 046 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ryenberget skole, 520 m unna i luftlinje. Den har 178 elever. Nærmeste barnehage er Brumlebassen barnehage AS, 210 m unna.

Grunnskoler

• 520 m — Ryenberget skole (1.–10. trinn), 178 elever privatskole
• 740 m — Ekeberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 825 elever
• 760 m — Vålerenga skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 449 elever

Barnehager

• 210 m — Brumlebassen barnehage AS, 51 barn (0–5 år) privat
• 320 m — Kværnerdalen barnehage, 304 barn (0–5 år)
• 360 m — Rygin barnehage, 66 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Etterstad videregående skole
• 1,6 km — Kongsskogen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 79 m² bygningsomriss dekker 5,6 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 13,3 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 9,4 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 40 m unna. Se alle