Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Myrsethveien 4A, Strømmen?
Myrsethveien 4AByggeår (est.) 2004 | Tomt: 734 m²
Se fremtiden

Myrsethveien 4A, Strømmen

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2004. Tomta er på 734 m².

Listings prisestimat8,2 mill. krSannsynlig spenn 6,1 mill. kr – 10 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
260 m²
BRA-i internt bruksareal
248 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
291 m²
BYA bebygd areal
217 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
34 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 34 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–1 400)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 35 900 kr/år
Strøm per år
ca. 98 600 kr/år (ca. 47 000 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 18 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 39 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 17 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 944 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 225 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 41 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 204 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 58 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-77/529 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1467 Strømmen
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
734 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2004

Byggeår 2004 (estimert). Anslått verdi gikk fra 2,7 mill. kr til 8,2 mill. kr, omtrent ×3,1 eller 5,2 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.200420092014201920242004: 2 660 169 kr2005: 2 833 613 kr2006: 3 184 125 kr2007: 3 603 498 kr2008: 3 586 930 kr2009: 3 611 264 kr2010: 3 866 512 kr2011: 4 100 532 kr2012: 4 363 546 kr2013: 4 631 220 kr2014: 4 768 422 kr2015: 5 177 440 kr2016: 5 708 127 kr2017: 6 228 460 kr2018: 6 326 831 kr2019: 6 484 743 kr2020: 6 711 515 kr2021: 7 604 624 kr2022: 7 718 527 kr2023: 7 522 820 kr2024: 7 558 027 kr2025: 7 861 942 kr2026: 8 170 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 26 mill. kr i 2050 og 137 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 8 170 000 kr2027: 8 675 444 kr2028: 9 199 842 kr2029: 9 743 515 kr2030: 10 306 801 kr2031: 10 890 058 kr2032: 11 493 665 kr2033: 12 118 020 kr2034: 12 763 547 kr2035: 13 430 693 kr2036: 14 119 931 kr2037: 14 831 757 kr2038: 15 566 699 kr2039: 16 325 308 kr2040: 17 108 168 kr2041: 17 913 701 kr2042: 18 742 243 kr2043: 19 594 142 kr2044: 20 469 758 kr2045: 21 369 464 kr2046: 22 293 648 kr2047: 23 242 709 kr2048: 24 217 062 kr2049: 25 217 133 kr2050: 26 243 361 kr2051: 27 296 198 kr2052: 28 376 112 kr2053: 29 483 578 kr2054: 30 619 089 kr2055: 31 783 148 kr2056: 32 976 269 kr2057: 34 198 980 kr2058: 35 451 821 kr2059: 36 735 341 kr2060: 38 050 103 kr2061: 39 401 547 kr2062: 40 790 773 kr2063: 42 218 917 kr2064: 43 687 156 kr2065: 45 196 704 kr2066: 46 748 815 kr2067: 48 344 787 kr2068: 49 985 955 kr2069: 51 673 702 kr2070: 53 409 451 kr2071: 55 194 674 kr2072: 57 030 886 kr2073: 58 919 652 kr2074: 60 862 584 kr2075: 62 861 347 kr2076: 64 917 655 kr2077: 67 033 276 kr2078: 69 210 032 kr2079: 71 449 802 kr2080: 73 754 522 kr2081: 76 126 186 kr2082: 78 566 852 kr2083: 81 078 637 kr2084: 83 663 725 kr2085: 86 324 365 kr2086: 89 062 874 kr2087: 91 881 641 kr2088: 94 783 126 kr2089: 97 769 863 kr2090: 100 844 464 kr2091: 104 009 618 kr2092: 107 268 096 kr2093: 110 622 754 kr2094: 114 076 531 kr2095: 117 632 458 kr2096: 121 293 656 kr2097: 125 063 338 kr2098: 128 944 817 kr2099: 132 941 504 kr2100: 137 056 913 kr
  • 203010 mill. kr
  • 204017 mill. kr
  • 205026 mill. kr
  • 207563 mill. kr
  • 2100137 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Strømmen, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt734 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 714 m
Skole989 m
Barnehage342 m

Bygninger

  • Bygget dekker 217 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,8 m²GANG7,3 m²GANG7,9 m²STUE/KJØKKEN37,1 m²SPISESTUE30,7 m²KONTOR22,6 m²SOVEROM 123,2 m²SOVEROM 220,1 m²BAD17,7 m²SOVEROM 329,3 m²BOD12,8 m²18,20 m11,90 mNPLANMyrsethveien 4A, 1467 STRØMMEN · BRA ca. 191 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 217 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 159 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 389 kr per år (spenn 1 222–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 390 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 159 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 389 kr per år (spenn 1 222–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 390 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,0–4,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2004) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: terrasse og uteområde rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 5 [S].

  1. ca. 2023–2027Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  3. ca. 2019–2023Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2016–2020Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  5. ca. 2012–2016Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 159 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2004), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 35 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 30 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 710 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 850 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,4 km — 📋 DETALJREGULERING FOR AHUS FELT I, AHUS, NORDBYHAGEN, LØRENSKOG KOMMUNE (Plansak under arbeid). Under behandling, 17,0 hektar
  • 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagdalen skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 596 elever. Nærmeste barnehage er Theta-Koden Powell Wang, 340 m unna.

Grunnskoler

  • 1,0 km — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
  • 1,3 km — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
  • 1,3 km — Kurland skole

Barnehager

  • 340 m — Theta-Koden Powell Wang privat
  • 470 m — Bårliskogen barnehage, 82 barn (0–5 år)
  • 480 m — Breidablikk kommunale barnehage, 90 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,3 km — Viti skole avd Nordbyhagen Sone 1, 2 & 3
  • 1,4 km — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 1467 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.