Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 4 734 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — drift av restauranter og fritidsvirksomhet ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Hotellbygning (fra 1971)
Tomt	4 734 m²
Enheter	2
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	65 %
Planer	3, nærmeste 571 m
Skole	515 m
Barnehage	477 m
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: hotellbygning. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 16 360 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 3 058 m² av tomta
• Byggeår 1971
• Energikarakter C, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2023-09-08

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — MOLOVEIEN/SAS-TOMTA, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,07 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,65 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 863 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 570 m — 📋 Detaljregulering for Molobyen felt BS1, 4, 5 og 6 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,4 hektar
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 📋 Nye Bodø Stamnetterminal (Plansak under arbeid). Under behandling, 48,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aspåsen skole, 520 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Asphaugen barnehage, 480 m unna.

Grunnskoler

• 520 m — Aspåsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever
• 730 m — Bankgata ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 328 elever
• 780 m — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Bodø AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 93 elever privatskole

Barnehager

• 480 m — Asphaugen barnehage, 96 barn (1–5 år)
• 610 m — Sentrum barnehage avd Vestbyen, 39 barn (1–5 år)
• 670 m — Barnas Hus barnehage, 45 barn (1–5 år)

Videregående

• 230 m — Nettskolen i Nordland
• 620 m — Bodø videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 734 m² mot 486 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 450 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 52,8 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Molobyen felt BS1, 4, 5 og 6 570 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Restaurant Arkaden AS, Royal Bowling AS, Opplev Nord AS, Fotograf Mats Jensaas AS, Royal Arkaden og Royal Frisør Bodø AS.