Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 455 m². Det er registrert 27 virksomheter på adressen — drift av restauranter og utgivelse av aviser.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	Restaurantbygning, kafébygning (fra 1930)
Tomt	455 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	4, nærmeste 620 m
Skole	525 m
Barnehage	473 m
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 1 132 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 438 m² av tomta
• Byggeår 1930
• Energikarakter B, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-09-09

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Hotell Stormen, kvartal 22, Bodø, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,32 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,85 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 130 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt BKB3 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 620 m — 📋 Detaljregulering for Molobyen felt BS1, 4, 5 og 6 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,4 hektar
• 810 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 📋 Nye Bodø Stamnetterminal (Plansak under arbeid). Under behandling, 48,4 hektar
• 1,5 km — 📋 Burøyveien 13 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 60 184 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aspåsen skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Asphaugen barnehage, 470 m unna.

Grunnskoler

• 530 m — Aspåsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever
• 710 m — Bankgata ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 328 elever
• 790 m — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Bodø AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 93 elever privatskole

Barnehager

• 470 m — Asphaugen barnehage, 96 barn (1–5 år)
• 630 m — Barnas Hus barnehage, 45 barn (1–5 år)
• 630 m — Regnbuen barnehage

Videregående

• 250 m — Nettskolen i Nordland
• 620 m — Bodø videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

27 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Dampen Servering AS, Bodø Publishing AS, Blushstudio AS, Blåbyen Eiendom AS, Bodø Eiendom AS og Bodø Pensjonskasse.