Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 8 730 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — drift av restauranter og catering for arrangementer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 2010)
Tomt	8 730 m²
Enheter	4
Leie	3,9–4,7 %
Pris	86 746 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 160 m
Skole	282 m
Barnehage	290 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Kjøpesenter, varehus — ferdigattest — 3 bruksenheter
• Bygning 999

• Bruksareal 13 000 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2010
• Energikarakter B, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2020-09-23

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Gamle Ringeriksvei 36, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 817 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 66 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 160 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 240 m — 🏗️ Frøy (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026
• 340 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 570 m — 🚧 Bærumsdiagonalen (Ny vei). Under bygging
• 570 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 640 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 650 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 670 m — 🚧 Ny vei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–4,7 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 86 746 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stabekk skole, 280 m unna i luftlinje. Den har 500 elever. Nærmeste barnehage er Ringstabekk Fus barnehage AS, 290 m unna.

Grunnskoler

• 280 m — Stabekk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 500 elever
• 770 m — Ringstabekk skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 404 elever
• 920 m — Bekkestua barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 527 elever

Barnehager

• 290 m — Ringstabekk Fus barnehage AS, 92 barn (1–5 år) privat
• 440 m — The International Kindergarten, 28 barn (3–5 år) privat
• 460 m — Bekkestua Kanvas-barnehage, 154 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 440 m — Oslo International School privatskole
• 820 m — Nadderud videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 8 730 m² mot 1 042 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 1 366 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 160 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen tannlegetjenester. Blant dem Bocca Bekkestua AS, Maki Sushi AS, Bekkestua Beautycenter MA Belle AS, Gullgruven AS, Hudmed AS og Bærum Tannregulering AS.