Eiendommen ligger i Røros kommune. Tomta er på 19 319 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Punkt	Vurdering
Bygg	Idrettshall
Tomt	19 319 m²
Enheter	3
Leie	4,5–6,0 %
Pris	34 760 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	10 %
Planer	7, nærmeste 449 m
Skole	158 m
Barnehage	89 m
Befolkning	+1,6 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Idrettshall
• Idrettshall
• Bygning 999

• Bygget dekker 1 987 m² av tomta, 7 bygg på 4 057 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,86 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,44 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 922 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1169, felt o_BO1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 627 meter over havet. Sola står 4,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 450 m — 📋 Rørosmeieriet - reguleringsendring (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 480 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 490 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 650 m — 📋 An-Magrittveien 117 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering av Rørosmuseet og Malmplassen (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,5 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 760 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Røros skole, 160 m unna i luftlinje. Den har 503 elever. Nærmeste barnehage er Kvitsanden barnehage, 90 m unna.

Grunnskoler

• 160 m — Røros skole (1.–10. trinn), 503 elever

Barnehager

• 90 m — Kvitsanden barnehage
• 630 m — Øya barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 720 m — Hengfonna Barnehage, Gåeblie Maanagierte, 86 barn (1–5 år)

Videregående

• 110 m — Røros videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Røros er 7 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 5 638 i Røros — spredt bebygd 3 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 48 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 190 lovbrudd i året i Røros — 33,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 19 319 m² mot 1 202 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 3 137 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 10,6 hektar til sammen. Nærmest er Rørosmeieriet - reguleringsendring 450 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i idrettslag og -klubber. Blant dem Verket Røros AS, Røros Karateklubb, Røros Sportsskytterklubb og Røros Styrkeløftklubb.