Eiendommen ligger i Røros kommune. Tomta er på 978 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	978 m²
Enheter	2
Leie	7,4–10,0 %
Pris	21 031 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Planer	8, nærmeste 439 m
Skole	212 m
Barnehage	93 m
Befolkning	+1,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
• Enebolig

• Bygget dekker 87 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,86 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,44 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 922 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1110, felt B3 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 627 meter over havet. Sola står 4,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 440 m — 📋 Rørosmeieriet - reguleringsendring (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 450 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 460 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 590 m — 📋 An-Magrittveien 117 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 940 m — 📋 Detaljregulering av Rørosmuseet og Malmplassen (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,5 hektar
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 📋 Detaljregulering for Gjøsvikmoen (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,4–10,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 21 031 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Røros skole, 210 m unna i luftlinje. Den har 503 elever. Nærmeste barnehage er Kvitsanden barnehage, 90 m unna.

Grunnskoler

• 210 m — Røros skole (1.–10. trinn), 503 elever

Barnehager

• 90 m — Kvitsanden barnehage
• 600 m — Øya barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 660 m — Hengfonna Barnehage, Gåeblie Maanagierte, 86 barn (1–5 år)

Videregående

• 200 m — Røros videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Røros er 7 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 5 638 i Røros — spredt bebygd 3 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 48 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 190 lovbrudd i året i Røros — 33,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1