Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Granvegen 14, Auli?
Granvegen 14Byggeår (est.) 1987 | Tomt: 1 044 m²
Se fremtiden

Granvegen 14, Auli

Eiendommen ligger i Nes kommune. Byggeåret er estimert til 1987. Tomta er på 1 044 m².

Listings prisestimat4,1 mill. krSannsynlig spenn 3,0 mill. kr – 5,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
166 m²
BRA-i internt bruksareal
159 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
186 m²
BYA bebygd areal
138 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
13 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 300 kr/år (600–2 200)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 25 600 kr/år
Strøm per år
ca. 80 900 kr/år (ca. 39 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 24 900 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 300 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 442 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 607 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 20 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 101 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 33 800 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3228-201/117 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nes
Postnummer
1929 Auli
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 044 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1987

Byggeår 1987 (estimert). Anslått verdi gikk fra 390 000 kr til 4,1 mill. kr, omtrent ×10 eller 6,2 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1987199520032011201920261987: 389 793 kr1988: 414 740 kr1989: 434 490 kr1990: 452 160 kr1991: 466 712 kr1992: 478 146 kr1993: 473 013 kr1994: 519 724 kr1995: 580 038 kr1996: 668 584 kr1997: 760 466 kr1998: 845 162 kr1999: 938 840 kr2000: 1 097 196 kr2001: 1 138 260 kr2002: 1 197 291 kr2003: 1 211 407 kr2004: 1 318 688 kr2005: 1 404 667 kr2006: 1 578 422 kr2007: 1 786 312 kr2008: 1 778 099 kr2009: 1 790 162 kr2010: 1 916 692 kr2011: 2 032 700 kr2012: 2 163 080 kr2013: 2 295 770 kr2014: 2 363 783 kr2015: 2 566 540 kr2016: 2 829 610 kr2017: 3 087 548 kr2018: 3 136 312 kr2019: 3 214 591 kr2020: 3 327 006 kr2021: 3 769 734 kr2022: 3 826 198 kr2023: 3 729 183 kr2024: 3 746 635 kr2025: 3 897 291 kr2026: 4 050 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 13 mill. kr i 2050 og 70 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 050 000 kr2027: 4 305 945 kr2028: 4 571 953 kr2029: 4 848 220 kr2030: 5 134 953 kr2031: 5 432 369 kr2032: 5 740 699 kr2033: 6 060 181 kr2034: 6 391 070 kr2035: 6 733 633 kr2036: 7 088 149 kr2037: 7 454 914 kr2038: 7 834 238 kr2039: 8 226 447 kr2040: 8 631 881 kr2041: 9 049 221 kr2042: 9 478 601 kr2043: 9 920 155 kr2044: 10 374 023 kr2045: 10 840 344 kr2046: 11 319 262 kr2047: 11 810 923 kr2048: 12 315 475 kr2049: 12 833 069 kr2050: 13 363 856 kr2051: 13 907 992 kr2052: 14 465 633 kr2053: 15 036 936 kr2054: 15 622 061 kr2055: 16 221 167 kr2056: 16 834 417 kr2057: 17 461 972 kr2058: 18 103 995 kr2059: 18 760 648 kr2060: 19 432 094 kr2061: 20 122 273 kr2062: 20 831 747 kr2063: 21 561 097 kr2064: 22 310 923 kr2065: 23 081 845 kr2066: 23 874 505 kr2067: 24 689 563 kr2068: 25 527 704 kr2069: 26 389 632 kr2070: 27 276 075 kr2071: 28 187 784 kr2072: 29 125 533 kr2073: 30 090 121 kr2074: 31 082 372 kr2075: 32 103 135 kr2076: 33 153 286 kr2077: 34 233 729 kr2078: 35 345 393 kr2079: 36 489 238 kr2080: 37 666 252 kr2081: 38 877 456 kr2082: 40 123 898 kr2083: 41 406 660 kr2084: 42 726 858 kr2085: 44 085 640 kr2086: 45 484 190 kr2087: 46 923 728 kr2088: 48 405 509 kr2089: 49 930 828 kr2090: 51 501 019 kr2091: 53 117 456 kr2092: 54 781 552 kr2093: 56 494 768 kr2094: 58 258 603 kr2095: 60 074 607 kr2096: 61 944 371 kr2097: 63 869 539 kr2098: 65 851 800 kr2099: 67 892 898 kr2100: 69 994 628 kr
  • 20305,1 mill. kr
  • 20408,6 mill. kr
  • 205013 mill. kr
  • 207532 mill. kr
  • 210070 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nes: bli med i samtalen i gruppene for Auli, Nes kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 044 m²
Leie7,3–11,2 %
Pris28 520 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd13 %
Planer8, nærmeste 169 m
Skole324 m
Barnehage832 m

Bygninger

  • Bygget dekker 138 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,8 m²GANG/TRAPP4,5 m²GANG7,5 m²STUE28,2 m²KJØKKEN13,2 m²SPISESTUE9,4 m²TV-STUE22,6 m²GJESTEROM15,7 m²BAD18,0 m²BOD12,8 m²13,20 m10,50 mN1. ETASJEGranvegen 14, 1929 AULI · BRA ca. 244 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG12,7 m²GANG6,8 m²SOVEROM 131,3 m²SOVEROM 218,6 m²KLESROM7,4 m²SOVEROM 318,7 m²TV-STUE14,6 m²BAD12,0 m²SOVEROM 416,6 m²13,20 m10,50 mN2. ETASJEGranvegen 14, 1929 AULI · BRA ca. 244 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 138 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 211 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 149 kr per år (spenn 1 011–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 020 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 211 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 149 kr per år (spenn 1 011–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 020 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–4,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1987) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: drenering og fukt rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2022–2026Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2015–2019Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2013–2017Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  5. ca. 2008–2012Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  6. ca. 2005–2009Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2005–2009Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  8. ca. 1996–2000Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 211 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1987), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 170 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
  • 260 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 340 m — 📋 Sentervegen gnr 198 bnr 56, Auli (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 390 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 430 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 440 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 4,3 hektar
  • 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 580 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Auli skole, 320 m unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Auli barnehage, 830 m unna.

Grunnskoler

  • 320 m — Auli skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 282 elever

Barnehager

  • 830 m — Auli barnehage, 61 barn (0–5 år)
  • 920 m — Korsdalen barnehage SA, 82 barn (0–5 år) privat
  • 1,6 km — Lykkeliten Familie barnehage Da privat

Videregående

  • 8,1 km — Hvam videregående skole
  • 8,2 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 24 948 i Nes — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 909 lovbrudd i året i Nes — 36,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,0 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Nabolag: 1929 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.