Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Granvegen 2, Auli?
Granvegen 2Byggeår (est.) 1987 | Tomt: 1 193 m²
Se fremtiden

Granvegen 2, Auli

Eiendommen ligger i Nes kommune. Byggeåret er estimert til 1987. Tomta er på 1 193 m².

Listings prisestimat4,3 mill. krSannsynlig spenn 3,2 mill. kr – 5,3 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
175 m²
BRA-i internt bruksareal
167 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
196 m²
BYA bebygd areal
146 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
12 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 400 kr/år (600–2 400)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 26 400 kr/år
Strøm per år
ca. 85 300 kr/år (ca. 41 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 800 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 26 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 621 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 639 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 21 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 106 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 35 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3228-201/113 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nes
Postnummer
1929 Auli
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 193 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1987

Byggeår 1987 (estimert). Anslått verdi gikk fra 410 000 kr til 4,3 mill. kr, omtrent ×10 eller 6,2 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1987199520032011201920261987: 410 005 kr1988: 436 245 kr1989: 457 019 kr1990: 475 606 kr1991: 490 912 kr1992: 502 939 kr1993: 497 540 kr1994: 546 673 kr1995: 610 114 kr1996: 703 251 kr1997: 799 897 kr1998: 888 985 kr1999: 987 521 kr2000: 1 154 087 kr2001: 1 197 281 kr2002: 1 259 373 kr2003: 1 274 221 kr2004: 1 387 065 kr2005: 1 477 502 kr2006: 1 660 266 kr2007: 1 878 935 kr2008: 1 870 297 kr2009: 1 882 985 kr2010: 2 016 076 kr2011: 2 138 099 kr2012: 2 275 240 kr2013: 2 414 810 kr2014: 2 486 350 kr2015: 2 699 620 kr2016: 2 976 331 kr2017: 3 247 643 kr2018: 3 298 935 kr2019: 3 381 274 kr2020: 3 499 517 kr2021: 3 965 202 kr2022: 4 024 593 kr2023: 3 922 548 kr2024: 3 940 905 kr2025: 4 099 373 kr2026: 4 260 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 14 mill. kr i 2050 og 74 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 260 000 kr2027: 4 529 217 kr2028: 4 809 017 kr2029: 5 099 609 kr2030: 5 401 209 kr2031: 5 714 048 kr2032: 6 038 364 kr2033: 6 374 413 kr2034: 6 722 459 kr2035: 7 082 784 kr2036: 7 455 683 kr2037: 7 841 465 kr2038: 8 240 458 kr2039: 8 653 003 kr2040: 9 079 460 kr2041: 9 518 440 kr2042: 9 970 084 kr2043: 10 434 534 kr2044: 10 911 935 kr2045: 11 402 436 kr2046: 11 906 187 kr2047: 12 423 341 kr2048: 12 954 055 kr2049: 13 498 487 kr2050: 14 056 797 kr2051: 14 629 148 kr2052: 15 215 703 kr2053: 15 816 629 kr2054: 16 432 094 kr2055: 17 062 265 kr2056: 17 707 313 kr2057: 18 367 408 kr2058: 19 042 721 kr2059: 19 733 423 kr2060: 20 439 684 kr2061: 21 165 650 kr2062: 21 911 912 kr2063: 22 679 080 kr2064: 23 467 785 kr2065: 24 278 682 kr2066: 25 112 442 kr2067: 25 969 763 kr2068: 26 851 363 kr2069: 27 757 983 kr2070: 28 690 390 kr2071: 29 649 373 kr2072: 30 635 746 kr2073: 31 650 349 kr2074: 32 694 050 kr2075: 33 767 742 kr2076: 34 872 346 kr2077: 36 008 811 kr2078: 37 178 117 kr2079: 38 381 272 kr2080: 39 619 317 kr2081: 40 893 324 kr2082: 42 204 396 kr2083: 43 553 672 kr2084: 44 942 325 kr2085: 46 371 562 kr2086: 47 842 630 kr2087: 49 356 810 kr2088: 50 915 424 kr2089: 52 519 834 kr2090: 54 171 442 kr2091: 55 871 694 kr2092: 57 622 077 kr2093: 59 424 126 kr2094: 61 279 420 kr2095: 63 189 586 kr2096: 65 156 301 kr2097: 67 181 292 kr2098: 69 266 338 kr2099: 71 413 271 kr2100: 73 623 979 kr
  • 20305,4 mill. kr
  • 20409,1 mill. kr
  • 205014 mill. kr
  • 207534 mill. kr
  • 210074 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nes: bli med i samtalen i gruppene for Auli, Nes kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 193 m²
Leie7,3–11,2 %
Pris28 520 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd12 %
Planer8, nærmeste 230 m
Skole250 m
Barnehage772 m

Bygninger

  • Bygget dekker 146 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,2 m²GANG/TRAPP5,0 m²GANG6,8 m²STUE/KJØKKEN34,7 m²SPISESTUE14,8 m²KONTOR10,7 m²TV-STUE22,9 m²GJESTEROM15,6 m²BAD16,6 m²BOD12,0 m²14,20 m10,30 mN1. ETASJEGranvegen 2, 1929 AULI · BRA ca. 257 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG11,8 m²GANG7,3 m²SOVEROM 126,8 m²SOVEROM 220,2 m²KLESROM8,0 m²SOVEROM 319,6 m²TV-STUE15,7 m²BAD15,1 m²SOVEROM 421,8 m²14,20 m10,30 mN2. ETASJEGranvegen 2, 1929 AULI · BRA ca. 257 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 146 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 220 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 107 kr per år (spenn 974–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 270 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,9 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 220 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 107 kr per år (spenn 974–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 270 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,3–4,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1987) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2021–2025Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2015–2019Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2013–2017Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2012–2016Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  5. ca. 2011–2015Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2005–2009Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2004–2008Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  8. ca. 2003–2007Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 220 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1987), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 230 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
  • 280 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 350 m — 📋 Sentervegen gnr 198 bnr 56, Auli (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 400 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 4,3 hektar
  • 430 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 500 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 530 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 630 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Auli skole, 250 m unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Auli barnehage, 770 m unna.

Grunnskoler

  • 250 m — Auli skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 282 elever

Barnehager

  • 770 m — Auli barnehage, 61 barn (0–5 år)
  • 860 m — Korsdalen barnehage SA, 82 barn (0–5 år) privat
  • 1,7 km — Lykkeliten Familie barnehage Da privat

Videregående

  • 8,0 km — Hvam videregående skole
  • 8,2 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 24 948 i Nes — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 909 lovbrudd i året i Nes — 36,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,0 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Nabolag: 1929 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.