Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Lyngvegen 1, Auli?
Lyngvegen 1Byggeår (est.) 1986 | Tomt: 794 m²
Se fremtiden

Lyngvegen 1, Auli

Eiendommen ligger i Nes kommune. Byggeåret er estimert til 1986. Tomta er på 794 m².

Listings prisestimat3,7 mill. krSannsynlig spenn 2,8 mill. kr – 4,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
150 m²
BRA-i internt bruksareal
143 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
168 m²
BYA bebygd areal
125 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
16 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 600 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 100 kr/år (500–2 000)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 24 200 kr/år
Strøm per år
ca. 73 100 kr/år (ca. 35 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 22 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 12 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 136 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 553 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 18 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 92 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 30 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3228-201/51 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nes
Postnummer
1929 Auli
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
794 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1986

Byggeår 1986 (estimert). Anslått verdi gikk fra 326 000 kr til 3,7 mill. kr, omtrent ×11 eller 6,3 % i året.

01,0 mill.2,0 mill.3,0 mill.4,0 mill.1986199420022010201820261986: 325 786 kr1987: 355 145 kr1988: 377 874 kr1989: 395 868 kr1990: 411 968 kr1991: 425 227 kr1992: 435 644 kr1993: 430 968 kr1994: 473 527 kr1995: 528 479 kr1996: 609 154 kr1997: 692 869 kr1998: 770 036 kr1999: 855 388 kr2000: 999 667 kr2001: 1 037 082 kr2002: 1 090 865 kr2003: 1 103 726 kr2004: 1 201 471 kr2005: 1 279 808 kr2006: 1 438 118 kr2007: 1 627 529 kr2008: 1 620 046 kr2009: 1 631 036 kr2010: 1 746 319 kr2011: 1 852 015 kr2012: 1 970 806 kr2013: 2 091 702 kr2014: 2 153 669 kr2015: 2 338 403 kr2016: 2 578 089 kr2017: 2 813 099 kr2018: 2 857 529 kr2019: 2 928 850 kr2020: 3 031 272 kr2021: 3 434 646 kr2022: 3 486 091 kr2023: 3 397 700 kr2024: 3 413 601 kr2025: 3 550 865 kr2026: 3 690 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 12 mill. kr i 2050 og 64 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 3 690 000 kr2027: 3 923 195 kr2028: 4 165 557 kr2029: 4 417 267 kr2030: 4 678 512 kr2031: 4 949 492 kr2032: 5 230 414 kr2033: 5 521 498 kr2034: 5 822 975 kr2035: 6 135 088 kr2036: 6 458 092 kr2037: 6 792 255 kr2038: 7 137 862 kr2039: 7 495 207 kr2040: 7 864 603 kr2041: 8 244 846 kr2042: 8 636 059 kr2043: 9 038 364 kr2044: 9 451 887 kr2045: 9 876 758 kr2046: 10 313 105 kr2047: 10 761 063 kr2048: 11 220 766 kr2049: 11 692 352 kr2050: 12 175 958 kr2051: 12 671 726 kr2052: 13 179 799 kr2053: 13 700 320 kr2054: 14 233 433 kr2055: 14 779 286 kr2056: 15 338 025 kr2057: 15 909 797 kr2058: 16 494 751 kr2059: 17 093 035 kr2060: 17 704 797 kr2061: 18 333 627 kr2062: 18 980 036 kr2063: 19 644 555 kr2064: 20 327 730 kr2065: 21 030 126 kr2066: 21 752 327 kr2067: 22 494 936 kr2068: 23 258 575 kr2069: 24 043 887 kr2070: 24 851 535 kr2071: 25 682 203 kr2072: 26 536 597 kr2073: 27 415 443 kr2074: 28 319 494 kr2075: 29 249 523 kr2076: 30 206 328 kr2077: 31 190 731 kr2078: 32 203 580 kr2079: 33 245 750 kr2080: 34 318 141 kr2081: 35 421 682 kr2082: 36 557 329 kr2083: 37 726 068 kr2084: 38 928 915 kr2085: 40 166 917 kr2086: 41 441 151 kr2087: 42 752 730 kr2088: 44 102 797 kr2089: 45 492 533 kr2090: 46 923 151 kr2091: 48 395 904 kr2092: 49 912 081 kr2093: 51 473 011 kr2094: 53 080 061 kr2095: 54 734 642 kr2096: 56 438 205 kr2097: 58 192 246 kr2098: 59 998 307 kr2099: 61 857 974 kr2100: 63 772 883 kr
  • 20304,7 mill. kr
  • 20407,9 mill. kr
  • 205012 mill. kr
  • 207529 mill. kr
  • 210064 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nes: bli med i samtalen i gruppene for Auli, Nes kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt794 m²
Leie7,3–11,2 %
Pris28 520 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 297 m
Skole175 m
Barnehage703 m

Bygninger

  • Bygget dekker 125 m² av tomta, 2 bygg på 173 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,2 m²GANG/TRAPP4,1 m²GANG6,9 m²STUE26,2 m²KJØKKEN11,2 m²SPISESTU8,2 m²TV-STUE20,7 m²GJESTEROM14,8 m²BAD15,4 m²BOD11,1 m²13,00 m9,60 mN1. ETASJELyngvegen 1, 1929 AULI · BRA ca. 220 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG12,3 m²GANG6,1 m²SOVEROM 126,5 m²SOVEROM 218,1 m²KLESRO6,9 m²SOVEROM 316,0 m²TV-STUE12,2 m²BAD11,3 m²SOVEROM 415,5 m²13,00 m9,60 mN2. ETASJELyngvegen 1, 1929 AULI · BRA ca. 220 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 125 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 196 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 218 kr per år (spenn 1 072–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 590 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 000 kr–23 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 196 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 218 kr per år (spenn 1 072–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 590 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,7–5,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1986) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2021–2025Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2018–2022Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2016–2020Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2015–2019Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2011–2015Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  7. ca. 2005–2009Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  8. ca. 1998–2002Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 196 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1986), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 300 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 310 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
  • 400 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 4,3 hektar
  • 400 m — 📋 Sentervegen gnr 198 bnr 56, Auli (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 500 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 600 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 650 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Auli skole, 180 m unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Auli barnehage, 700 m unna.

Grunnskoler

  • 180 m — Auli skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 282 elever

Barnehager

  • 700 m — Auli barnehage, 61 barn (0–5 år)
  • 800 m — Korsdalen barnehage SA, 82 barn (0–5 år) privat
  • 1,7 km — Lykkeliten Familie barnehage Da privat

Videregående

  • 7,9 km — Hvam videregående skole
  • 8,3 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 24 948 i Nes — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 909 lovbrudd i året i Nes — 36,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,0 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Nabolag: 1929 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.