Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 369 m². Det er registrert 22 virksomheter på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning og byggeteknisk konsulentvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Videregående skole
Tomt	369 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 135 m
Skole	482 m
Barnehage	391 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 374 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Nogusra A.S, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 567 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 4 oppgitt ferdigår.

• 140 m — 🏗️ Regjeringskvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 230 m — 🚧 Hammersborggata (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 240 m — 🚧 Hammersborgtunnelen (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 250 m — 🚧 Vaterlandstunnelen (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 290 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 320 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 340 m — 🚧 Ring 1 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 360 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 480 m unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Kia barnehage, 390 m unna.

Grunnskoler

• 480 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 540 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 1,1 km — Vahl skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 203 elever

Barnehager

• 390 m — Kia barnehage, 13 barn (0–3 år) privat
• 550 m — Hausmannsgate barnehage, 118 barn (1–6 år)
• 550 m — Norlandia Tverlandet barnehage AS privat

Videregående

• 480 m — Mølla videregående skole
• 560 m — Edvard Munch videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 369 m² mot 1 165 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 72 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,3 hektar til sammen. Nærmest er Regjeringskvartalet 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

22 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning. Blant dem Fullstakk Marketing AS, PPM Prosjekt Oslo AS, Verdensvev AS, ÆRA Strategic Innovation AS, Motty AS og Structor Vann AS.