Eiendommen ligger i Porsgrunn kommune. Tomta er på 5 200 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — passasjertransport på forespørsel utført av fører med kjøretøy og engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen forretningsbygning (fra 1984)
Tomt	5 200 m²
Enheter	2
Pris	38 758 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	34 %
Planer	6, nærmeste 810 m
Skole	550 m
Barnehage	599 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen forretningsbygning. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 44 750 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 759 m² av tomta
• Byggeår 1984
• Energikarakter D, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2020-02-24

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 1 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,33 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 101 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 810 m — 📋 Detaljregulering for Grenland renseanlegg med transportsystem i Porsgr (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar
• 840 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,3 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vestsiden skole, 550 m unna i luftlinje. Den har 434 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Akrobaten idrettsbarnehage, 600 m unna.

Grunnskoler

• 550 m — Vestsiden skole (1.–10. trinn), 434 elever
• 630 m — Klyve skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 546 elever
• 1,2 km — Kongerød ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 204 elever

Barnehager

• 600 m — Norlandia Akrobaten idrettsbarnehage, 98 barn (1–5 år) privat
• 670 m — Vestsiden barnehage, 75 barn (0–5 år)
• 880 m — Læringsverkstedet Kongerød barnehage, 101 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,2 km — Porsgrunn videregående skole
• 2,7 km — Skogmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Porsgrunn er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 37 435 i Porsgrunn — tettbygd 233 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 734 lovbrudd i året i Porsgrunn — 73,3 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 73,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 200 m² mot 862 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 1 020 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 4,6 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Grenland renseanlegg med transportsystem i Porsgr 810 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Malix Transport AS, Carlo Gavazzi AS, Avility AS, Fryd Regnskap AS, Capital Property AS og Grenland Helsesenter AS.