Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 2 481 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — agenturhandel med spesialisert vareutvalg ellers og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen ekspedisjons- og terminalbygning
Tomt	2 481 m²
Enheter	2
Leie	3,7–4,9 %
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	51 %
Planer	8, nærmeste 544 m
Skole	899 m
Barnehage	824 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Lagerhall — ferdigattest
• Butikkbygning

• Bygget dekker 1 276 m² av tomta, 3 bygg på 2 941 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — PETTERSTOMTA/PORSELENS-OMR, Mosseveien 1-5, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2028
• 770 m — 🚆 Østfoldbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 940 m — 🏗️ Værstetorvet Nord (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🚧 451 (Ny vei). Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 267 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trosvik skole, 900 m unna i luftlinje. Den har 514 elever. Nærmeste barnehage er St.Hansfjellet barnehage, 820 m unna.

Grunnskoler

• 900 m — Trosvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 514 elever
• 1,0 km — Trara skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever
• 1,0 km — Gressvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 359 elever

Barnehager

• 820 m — St.Hansfjellet barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 840 m — Gressvik barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 860 m — Kråkeby barnehage AS, 89 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 620 m — Akademiet Fredrikstad AS Privat videregående skole privatskole
• 630 m — Frederik Ii videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Medice Nordic Norway AS, Klemsdal Holding AS, Klemsdal Invest AS og Mosseveien 5A AS.