Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 24 028 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Punkt	Vurdering
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	24 028 m²
Leie	3,7–4,9 %
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	1,3 %
Planer	8, nærmeste 391 m
Skole	910 m
Barnehage	738 m

Bygninger

• Bygget dekker 309 m² av tomta, 2 bygg på 451 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 390 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2028
• 810 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 820 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 860 m — 🚧 451 (Ny vei). Vedtatt
• 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 900 m — 🏗️ Værstetorvet Nord (Utbyggingsområde). Under bygging
• 920 m — 🚆 Østfoldbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 940 m — 📋 Detaljregulering for KB12 og del av Åsgårdfjellet (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 267 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gressvik ungdomsskole, 910 m unna i luftlinje. Den har 359 elever. Nærmeste barnehage er Gressvik barnehage, 740 m unna.

Grunnskoler

• 910 m — Gressvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 359 elever
• 1,1 km — Trosvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 514 elever
• 1,1 km — Trara skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever

Barnehager

• 740 m — Gressvik barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 780 m — Kråkeby barnehage AS, 89 barn (1–5 år) privat
• 900 m — St.Hansfjellet barnehage, 27 barn (1–5 år)

Videregående

• 600 m — Akademiet Fredrikstad AS Privat videregående skole privatskole
• 670 m — Wang Fredrikstad AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 24 028 m² mot 508 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 387 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 31 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,6 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 390 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Brynild Gruppen Bedriftsidrettslag.