Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Nordbyvegen 50, Nordby?
Nordbyvegen 50Byggeår (est.) 1997 | Tomt: 889 m²
Se fremtiden

Nordbyvegen 50, Nordby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1997. Tomta er på 889 m².

Listings prisestimat7,8 mill. krSannsynlig spenn 5,8 mill. kr – 9,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
220 m²
BRA-i internt bruksareal
210 m²
BRA-e eksternt bruksareal
7 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
246 m²
BYA bebygd areal
183 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
21 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 26 400 kr/år
Strøm per år
ca. 98 700 kr/år (ca. 48 400 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 16 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 33 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 700 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 587 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 162 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 39 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 193 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 55 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-82/27 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2009 Nordby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
889 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1997

Byggeår 1997 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,5 mill. kr til 7,8 mill. kr, omtrent ×5,3 eller 5,9 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.1997200320092015202120261997: 1 455 212 kr1998: 1 617 285 kr1999: 1 796 546 kr2000: 2 099 572 kr2001: 2 178 153 kr2002: 2 291 112 kr2003: 2 318 124 kr2004: 2 523 416 kr2005: 2 687 944 kr2006: 3 020 437 kr2007: 3 418 251 kr2008: 3 402 535 kr2009: 3 425 618 kr2010: 3 667 744 kr2011: 3 889 734 kr2012: 4 139 227 kr2013: 4 393 140 kr2014: 4 523 289 kr2015: 4 911 280 kr2016: 5 414 686 kr2017: 5 908 270 kr2018: 6 001 584 kr2019: 6 151 378 kr2020: 6 366 492 kr2021: 7 213 688 kr2022: 7 321 736 kr2023: 7 136 090 kr2024: 7 169 487 kr2025: 7 457 779 kr2026: 7 750 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 26 mill. kr i 2050 og 136 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 750 000 kr2027: 8 244 141 kr2028: 8 758 084 kr2029: 9 292 241 kr2030: 9 847 040 kr2031: 10 422 932 kr2032: 11 020 390 kr2033: 11 639 912 kr2034: 12 282 019 kr2035: 12 947 261 kr2036: 13 636 214 kr2037: 14 349 486 kr2038: 15 087 711 kr2039: 15 851 557 kr2040: 16 641 725 kr2041: 17 455 244 kr2042: 18 292 339 kr2043: 19 153 241 kr2044: 20 038 178 kr2045: 20 947 383 kr2046: 21 881 088 kr2047: 22 839 528 kr2048: 23 822 937 kr2049: 24 831 551 kr2050: 25 865 606 kr2051: 26 925 337 kr2052: 28 010 978 kr2053: 29 122 765 kr2054: 30 260 930 kr2055: 31 425 702 kr2056: 32 617 311 kr2057: 33 835 980 kr2058: 35 081 932 kr2059: 36 355 383 kr2060: 37 656 547 kr2061: 38 994 012 kr2062: 40 368 869 kr2063: 41 782 242 kr2064: 43 235 295 kr2065: 44 729 229 kr2066: 46 265 287 kr2067: 47 844 751 kr2068: 49 468 945 kr2069: 51 139 235 kr2070: 52 857 031 kr2071: 54 623 789 kr2072: 56 441 009 kr2073: 58 310 239 kr2074: 60 233 076 kr2075: 62 211 165 kr2076: 64 246 204 kr2077: 66 339 943 kr2078: 68 494 185 kr2079: 70 710 789 kr2080: 72 991 670 kr2081: 75 338 805 kr2082: 77 754 226 kr2083: 80 240 031 kr2084: 82 798 381 kr2085: 85 431 502 kr2086: 88 141 687 kr2087: 90 931 299 kr2088: 93 802 774 kr2089: 96 758 619 kr2090: 99 801 418 kr2091: 102 933 835 kr2092: 106 158 610 kr2093: 109 478 570 kr2094: 112 896 625 kr2095: 116 415 773 kr2096: 120 039 102 kr2097: 123 769 794 kr2098: 127 611 126 kr2099: 131 566 475 kr2100: 135 639 318 kr
  • 20309,8 mill. kr
  • 204017 mill. kr
  • 205026 mill. kr
  • 207562 mill. kr
  • 2100136 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Nordby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt889 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer3, nærmeste 197 m
Skole503 m
Barnehage760 m

Bygninger

  • Bygget dekker 183 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,5 m²GANG/TRAPP7,5 m²GANG8,2 m²STUE/KJØKKEN39,0 m²SPISESTUE20,4 m²KONTOR15,0 m²TV-STUE26,5 m²GJESTEROM18,3 m²BAD16,4 m²BOD12,0 m²VASKEROM12,6 m²14,90 m12,30 mN1. ETASJENordbyvegen 50, 2009 NORDBY · BRA ca. 323 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG15,1 m²GANG8,7 m²SOVEROM 138,6 m²SOVEROM 221,3 m²KLESROM8,4 m²SOVEROM 328,8 m²TV-STUE22,1 m²BAD16,8 m²SOVEROM 423,5 m²14,90 m12,30 mN2. ETASJENordbyvegen 50, 2009 NORDBY · BRA ca. 323 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 183 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 23 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 262 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 19 500 kr–26 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 262 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,2–2,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1997) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: utskifting av vinduer rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2023–2027Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  3. ca. 2017–2021Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 262 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1997), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 200 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
  • 610 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 610 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordby skole, 500 m unna i luftlinje. Den har 123 elever. Nærmeste barnehage er Tomter Fus barnehage AS, 760 m unna.

Grunnskoler

  • 500 m — Nordby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 123 elever

Barnehager

  • 760 m — Tomter Fus barnehage AS, 69 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 6,5 km — Rælingen videregående skole
  • 8,2 km — Viti skole avd Østbytunet

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2009 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.