Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sørumsandveien 118, Sørumsand?
Sørumsandveien 118Byggeår (est.) 1977 | Tomt: 806 m²
Se fremtiden

Sørumsandveien 118, Sørumsand

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1977. Tomta er på 806 m².

Listings prisestimat6,0 mill. krSannsynlig spenn 4,5 mill. kr – 7,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
168 m²
BRA-i internt bruksareal
160 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
188 m²
BYA bebygd areal
140 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
17 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (36 %; E 26 %, G 24 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 26 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 27 600 kr/år
Strøm per år
ca. 86 600 kr/år (ca. 42 500 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 125 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 904 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 30 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 150 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 44 400 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-241/444 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1920 Sørumsand
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
806 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1977

Byggeår 1977 (estimert). Anslått verdi gikk fra 257 000 kr til 6,0 mill. kr, omtrent ×23 eller 6,7 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1977198719972007201720261977: 256 906 kr1978: 277 025 kr1979: 290 953 kr1980: 321 906 kr1981: 366 787 kr1982: 408 573 kr1983: 442 620 kr1984: 470 478 kr1985: 496 787 kr1986: 532 383 kr1987: 580 359 kr1988: 617 502 kr1989: 646 907 kr1990: 673 216 kr1991: 694 883 kr1992: 711 907 kr1993: 704 264 kr1994: 773 812 kr1995: 863 612 kr1996: 995 447 kr1997: 1 132 249 kr1998: 1 258 352 kr1999: 1 397 829 kr2000: 1 633 603 kr2001: 1 694 743 kr2002: 1 782 633 kr2003: 1 803 650 kr2004: 1 963 380 kr2005: 2 091 394 kr2006: 2 350 095 kr2007: 2 659 620 kr2008: 2 647 392 kr2009: 2 665 352 kr2010: 2 853 741 kr2011: 3 026 464 kr2012: 3 220 586 kr2013: 3 418 146 kr2014: 3 519 411 kr2015: 3 821 293 kr2016: 4 212 975 kr2017: 4 597 015 kr2018: 4 669 620 kr2019: 4 786 169 kr2020: 4 953 542 kr2021: 5 612 715 kr2022: 5 696 783 kr2023: 5 552 338 kr2024: 5 578 323 kr2025: 5 802 633 kr2026: 6 030 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 101 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 030 000 kr2027: 6 403 051 kr2028: 6 790 092 kr2029: 7 191 358 kr2030: 7 607 101 kr2031: 8 037 583 kr2032: 8 483 084 kr2033: 8 943 900 kr2034: 9 420 341 kr2035: 9 912 739 kr2036: 10 421 442 kr2037: 10 946 817 kr2038: 11 489 252 kr2039: 12 049 156 kr2040: 12 626 958 kr2041: 13 221 495 kr2042: 13 833 014 kr2043: 14 461 772 kr2044: 15 108 034 kr2045: 15 772 077 kr2046: 16 454 186 kr2047: 17 154 656 kr2048: 17 873 793 kr2049: 18 611 911 kr2050: 19 369 335 kr2051: 20 146 399 kr2052: 20 943 446 kr2053: 21 760 829 kr2054: 22 598 912 kr2055: 23 458 064 kr2056: 24 338 666 kr2057: 25 241 108 kr2058: 26 165 787 kr2059: 27 113 110 kr2060: 28 083 491 kr2061: 29 080 946 kr2062: 30 106 286 kr2063: 31 160 351 kr2064: 32 244 009 kr2065: 33 358 155 kr2066: 34 503 716 kr2067: 35 681 648 kr2068: 36 892 939 kr2069: 38 138 607 kr2070: 39 419 705 kr2071: 40 737 317 kr2072: 42 092 563 kr2073: 43 486 597 kr2074: 44 920 610 kr2075: 46 395 829 kr2076: 47 913 520 kr2077: 49 474 988 kr2078: 51 081 578 kr2079: 52 734 676 kr2080: 54 435 712 kr2081: 56 186 157 kr2082: 57 987 530 kr2083: 59 841 393 kr2084: 61 749 359 kr2085: 63 713 087 kr2086: 65 734 288 kr2087: 67 814 724 kr2088: 69 956 212 kr2089: 72 160 621 kr2090: 74 429 880 kr2091: 76 765 973 kr2092: 79 170 945 kr2093: 81 646 904 kr2094: 84 196 020 kr2095: 86 820 529 kr2096: 89 522 735 kr2097: 92 305 010 kr2098: 95 169 798 kr2099: 98 119 617 kr2100: 101 157 061 kr
  • 20307,6 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207546 mill. kr
  • 2100101 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Sørumsand, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt806 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer3, nærmeste 512 m
Skole553 m
Barnehage393 m

Bygninger

  • Bygget dekker 140 m² av tomta, 2 bygg på 208 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG4,8 m²GANG6,5 m²STUE24,0 m²KJØKKEN20,0 m²SPISESTUE14,0 m²SOVEROM 114,5 m²SOVEROM 212,0 m²BAD11,0 m²SOVEROM 318,0 m²BOD8,0 m²14,00 m10,00 mNPLANSørumsandveien 118, 1920 SØRUMSAND · BRA ca. 123 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 140 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 115 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 726 kr per år (spenn 1 519–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 620 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 115 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 726 kr per år (spenn 1 519–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 620 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,7–5,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1977) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2021–2025Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2021–2025Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  3. ca. 2016–2020Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2015–2019Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2013–2017Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  6. ca. 2009–2013Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  7. ca. 2008–2012Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  8. ca. 2006–2010Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  9. ca. 2006–2010Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  10. ca. 1997–2001Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  11. ca. 1994–1998Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  12. ca. 1991–1995Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 115 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1977), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 30 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 510 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,8 hektar
  • 520 m — 📋 Sørumsand idrettspark – Svømmehall og flerbrukshall (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
  • 1,2 km — 📋 Tangen renseanlegg (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sørumsand skole, 550 m unna i luftlinje. Den har 539 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Sørumsand barnehage, 390 m unna.

Grunnskoler

  • 550 m — Sørumsand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 539 elever
  • 860 m — Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 401 elever

Barnehager

  • 390 m — Norlandia Sørumsand barnehage, 112 barn (1–5 år) privat
  • 480 m — Åpen barnehage
  • 480 m — Idrettsparken barnehage, 96 barn (1–5 år)

Videregående

  • 660 m — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 1920 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.