Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 9 593 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — produksjon av plastemballasje og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	9 593 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	36 %
Planer	6, nærmeste 169 m
Skole	1,3 km
Barnehage	998 m
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: fabrikkbygning, ferdigattest.

• Bygget dekker 3 478 m² av tomta, 2 bygg på 5 366 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,36 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,88 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 175 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1340, felt BI Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 170 m — 📋 Burøyveien 13 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar
• 540 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 760 m — 📋 Nye Bodø Stamnetterminal (Plansak under arbeid). Under behandling, 48,4 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 📋 DETALJREGULERING FOR BODØ STASJON (Plansak under arbeid). Under behandling, 33,8 hektar
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 60 184 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rønvik skole, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 429 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Solenga naturbarnehage, 1,0 km unna.

Grunnskoler

• 1,3 km — Rønvik skole (1.–10. trinn), 429 elever
• 1,9 km — Bankgata ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 328 elever
• 2,0 km — Saltvern skole (1.–10. trinn), 654 elever

Barnehager

• 1,0 km — Norlandia Solenga naturbarnehage, 17 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Læringsverkstedet Nerenga barnehage, 32 barn (1–5 år) privat
• 1,4 km — Rønvik barnehage, 73 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,9 km — Nettskolen i Nordland

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Vartdal Plast Bodø AS og VD Eiendom Bodø AS.