Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 691 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — kjøp og salg av egen fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	691 m²
Enheter	2
Leie	5,0–6,6 %
Pris	38 040 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 550 m
Skole	134 m
Barnehage	507 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l., ferdigattest. 2 bruksenheter.

• Bygget dekker 192 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 576 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1112 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 53 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 550 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 790 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 810 m — 📋 Detaljregulering for Roald Amundsens gate 70 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 880 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 950 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 950 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 040 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Giske ungdomsskole, 130 m unna i luftlinje. Den har 483 elever. Nærmeste barnehage er Varatun barnehage, 510 m unna.

Grunnskoler

• 130 m — Giske ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 483 elever
• 450 m — Wang Ung Sandnes AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 180 elever privatskole
• 490 m — Smeaheia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 340 elever

Barnehager

• 510 m — Varatun barnehage, 107 barn (1–5 år)
• 540 m — Smeaheia barnehage, 61 barn (1–5 år)
• 580 m — Jønningheia barnehage, 86 barn (1–6 år)

Videregående

• 530 m — Sandnes videregående skole
• 1,3 km — Vågen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Eltervaag Eiendom AS, Jærvegen 561 AS, RFO Eiendom AS og Trico Bygg AS.