Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 14 125 m².

Listings prisestimat3,2 mill. krSannsynlig spenn 1,9 mill. kr – 4,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #177 202Største tomter i Norge av 1 845 922
• #374 130Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #1 236 928Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	14 125 m²
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	5, nærmeste 1,1 km
Skole	807 m
Barnehage	408 m

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,67 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,26 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 013 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 156 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,8 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 📋 Sørumsand idrettspark – Svømmehall og flerbrukshall (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,2 hektar
• 1,5 km — 📋 Tangen renseanlegg (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sørumsand skole, 810 m unna i luftlinje. Den har 539 elever. Nærmeste barnehage er Sennerud Fus barnehage, 410 m unna.

Grunnskoler

• 810 m — Sørumsand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 539 elever
• 1,6 km — Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 401 elever

Barnehager

• 410 m — Sennerud Fus barnehage, 51 barn (1–5 år) privat
• 740 m — Skogkanten barnehage SA, 70 barn (0–5 år) privat
• 890 m — Norlandia Sørumsand barnehage, 112 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 14 125 m² mot 1 155 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 2 146 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 24 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 12,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 1,1 km unna. Se alle