Eiendommen ligger i Lillehammer kommune. Tomta er på 13 060 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer og over
Tomt	13 060 m²
Enheter	116
Leie	3,7–4,9 %
Pris	51 487 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Planer	3, nærmeste 627 m
Skole	141 m
Barnehage	557 m
Befolkning	+4,1 % siden 2021

Bygninger

5 bygninger på eiendommen. Til sammen 116 bruksenheter.

• Store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer og over — rammetillatelse — 112 bruksenheter
• Enebolig
• Annen industribygning
• Annen lagerbygning — igangsettingstillatelse
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 250 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 621 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt Bolig/forretning (da Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 212 meter over havet. Sola står 5,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 630 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 670 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 487 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Åretta ungdomsskole, 140 m unna i luftlinje. Den har 397 elever. Nærmeste barnehage er Suttestad barnehage, 560 m unna.

Grunnskoler

• 140 m — Åretta ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 397 elever
• 850 m — Søre Ål barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 333 elever
• 920 m — Engesvea barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 31 elever privatskole

Barnehager

• 560 m — Suttestad barnehage, 66 barn (1–5 år) privat
• 680 m — Øversveen barnehage, 55 barn (1–5 år)
• 870 m — Engesvea Fus barnehage AS, 93 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Lillehammer videregående skole avd Sør
• 1,8 km — Create - Lillehammer Kreative videregående skole AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 29 669 i Lillehammer — landlig 66 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 44,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 197 lovbrudd i året i Lillehammer — 41,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 13 060 m² mot 1 123 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 856 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 28 i gata.