Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Mårvegen 8, Nannestad?
Mårvegen 8Byggeår (est.) 2016 | Tomt: 1 212 m²
Se fremtiden

Mårvegen 8, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2016. Tomta er på 1 212 m².

Listings prisestimat4,5 mill. krSannsynlig spenn 3,4 mill. kr – 5,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
151 m²
BRA-i internt bruksareal
144 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
169 m²
BYA bebygd areal
126 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
13 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 26 100 kr/år
Strøm per år
ca. 43 600 kr/år (ca. 21 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 22 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 9 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 859 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 681 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 23 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 113 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 32 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-27/430 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 212 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2016

Byggeår 2016 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,2 mill. kr til 4,5 mill. kr, omtrent ×1,4 eller 3,7 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.2016201820202022202420262016: 3 171 958 kr2017: 3 461 103 kr2018: 3 515 767 kr2019: 3 603 517 kr2020: 3 729 532 kr2021: 4 225 825 kr2022: 4 289 120 kr2023: 4 180 368 kr2024: 4 199 932 kr2025: 4 368 815 kr2026: 4 540 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 86 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 540 000 kr2027: 4 846 098 kr2028: 5 165 954 kr2029: 5 499 946 kr2030: 5 848 466 kr2031: 6 211 925 kr2032: 6 590 752 kr2033: 6 985 395 kr2034: 7 396 322 kr2035: 7 824 023 kr2036: 8 269 012 kr2037: 8 731 824 kr2038: 9 213 021 kr2039: 9 713 190 kr2040: 10 232 946 kr2041: 10 768 779 kr2042: 11 320 709 kr2043: 11 888 742 kr2044: 12 472 870 kr2045: 13 073 069 kr2046: 13 689 300 kr2047: 14 321 509 kr2048: 14 969 625 kr2049: 15 633 562 kr2050: 16 313 214 kr2051: 17 008 462 kr2052: 17 719 167 kr2053: 18 445 174 kr2054: 19 186 306 kr2055: 19 942 372 kr2056: 20 713 160 kr2057: 21 498 437 kr2058: 22 297 954 kr2059: 23 111 438 kr2060: 23 938 599 kr2061: 24 788 838 kr2062: 25 662 847 kr2063: 26 561 340 kr2064: 27 485 059 kr2065: 28 434 766 kr2066: 29 411 252 kr2067: 30 415 331 kr2068: 31 447 845 kr2069: 32 509 663 kr2070: 33 601 682 kr2071: 34 724 825 kr2072: 35 880 048 kr2073: 37 068 334 kr2074: 38 290 698 kr2075: 39 548 187 kr2076: 40 841 879 kr2077: 42 172 888 kr2078: 43 542 358 kr2079: 44 951 473 kr2080: 46 401 449 kr2081: 47 893 543 kr2082: 49 429 048 kr2083: 51 009 297 kr2084: 52 635 662 kr2085: 54 309 560 kr2086: 56 032 449 kr2087: 57 805 830 kr2088: 59 631 252 kr2089: 61 510 308 kr2090: 63 444 643 kr2091: 65 435 948 kr2092: 67 485 966 kr2093: 69 596 494 kr2094: 71 769 381 kr2095: 74 006 535 kr2096: 76 309 917 kr2097: 78 681 551 kr2098: 81 123 520 kr2099: 83 637 970 kr2100: 86 227 112 kr
  • 20305,8 mill. kr
  • 204010 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207540 mill. kr
  • 210086 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 212 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd10 %
Planer8, nærmeste 548 m
Skole385 m
Barnehage603 m

Bygninger

  • Bygget dekker 126 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,2 m²GANG4,1 m²GANG5,9 m²STUE/KJØKKEN23,7 m²SPISESTUE15,9 m²KONTOR12,0 m²SOVEROM 114,9 m²SOVEROM 212,6 m²BAD9,5 m²SOVEROM 315,3 m²BOD6,8 m²14,40 m8,80 mNPLANMårvegen 8, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 112 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 126 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 108 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 815 kr per år (spenn 1 597–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 410 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 108 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 815 kr per år (spenn 1 597–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 410 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,9–6,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2016) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 108 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2016), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 35 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 550 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 720 m — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 820 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 820 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 840 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 890 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 390 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Prestmosen Fus barnehage, 600 m unna.

Grunnskoler

  • 390 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,4 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 600 m — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat
  • 680 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)

Videregående

  • 910 m — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

34 m unna7,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 243 m²Mårvegen 6Ikke til salgs (ukjent)39 m unna8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 261 m²Mårvegen 10Ikke til salgs (ukjent)50 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 344 m²Mårvegen 9Ikke til salgs (ukjent)53 m unna5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 161 m²Mårvegen 11Ikke til salgs (ukjent)71 m unna4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 130 m²Mårvegen 4Ikke til salgs (ukjent)72 m unna9,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 298 m²Mårvegen 12Ikke til salgs (ukjent)80 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 324 m²Mårvegen 14Ikke til salgs (ukjent)83 m unna4,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 147 m²Minkvegen 19Ikke til salgs (ukjent)85 m unna7,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 236 m²Mårvegen 13Ikke til salgs (ukjent)88 m unna4,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 142 m²Minkvegen 21Ikke til salgs (ukjent)92 m unna4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 154 m²Minkvegen 17Ikke til salgs (ukjent)92 m unna7,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 227 m²Mårvegen 7Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt3,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 109 m²Mårvegen 17Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Bevervegen 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Ekornvegen 6Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 127 m²Mårvegen 19Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 130 m²Mårvegen 4Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Minkvegen 26Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,3 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 136 m²Mårvegen 15Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 136 m²Bevervegen 15Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.