Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Mårvegen 9, Nannestad?
Mårvegen 9Byggeår (est.) 2018 | Tomt: 1 596 m²
Se fremtiden

Mårvegen 9, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2018. Tomta er på 1 596 m².

Listings prisestimat7,5 mill. krSannsynlig spenn 5,6 mill. kr – 9,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
307 m²
BRA-i internt bruksareal
293 m²
BRA-e eksternt bruksareal
9 m²
BRA-b balkong/terrasse
5 m²
BTA bruttoareal
344 m²
BYA bebygd areal
256 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
18 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 39 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 40 600 kr/år
Strøm per år
ca. 88 700 kr/år (ca. 43 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 21 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 46 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 17 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 383 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 126 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 38 100 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 187 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 55 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-27/573 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 596 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2018

Byggeår 2018 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,8 mill. kr til 7,5 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.201820202022202420262018: 5 815 729 kr2019: 5 960 884 kr2020: 6 169 337 kr2021: 6 990 297 kr2022: 7 094 999 kr2023: 6 915 101 kr2024: 6 947 464 kr2025: 7 226 828 kr2026: 7 510 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 27 mill. kr i 2050 og 143 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 510 000 kr2027: 8 016 342 kr2028: 8 545 444 kr2029: 9 097 928 kr2030: 9 674 445 kr2031: 10 275 674 kr2032: 10 902 324 kr2033: 11 555 136 kr2034: 12 234 885 kr2035: 12 942 382 kr2036: 13 678 475 kr2037: 14 444 052 kr2038: 15 240 041 kr2039: 16 067 414 kr2040: 16 927 186 kr2041: 17 813 552 kr2042: 18 726 547 kr2043: 19 666 179 kr2044: 20 632 434 kr2045: 21 625 275 kr2046: 22 644 635 kr2047: 23 690 426 kr2048: 24 762 530 kr2049: 25 860 803 kr2050: 26 985 074 kr2051: 28 135 143 kr2052: 29 310 781 kr2053: 30 511 730 kr2054: 31 737 701 kr2055: 32 988 374 kr2056: 34 263 399 kr2057: 35 562 393 kr2058: 36 884 941 kr2059: 38 230 595 kr2060: 39 598 872 kr2061: 41 005 325 kr2062: 42 451 096 kr2063: 43 937 371 kr2064: 45 465 372 kr2065: 47 036 364 kr2066: 48 651 652 kr2067: 50 312 585 kr2068: 52 020 554 kr2069: 53 776 998 kr2070: 55 583 398 kr2071: 57 441 286 kr2072: 59 352 238 kr2073: 61 317 883 kr2074: 63 339 899 kr2075: 65 420 019 kr2076: 67 560 025 kr2077: 69 761 759 kr2078: 72 027 117 kr2079: 74 358 053 kr2080: 76 756 583 kr2081: 79 224 782 kr2082: 81 764 791 kr2083: 84 378 814 kr2084: 87 069 124 kr2085: 89 838 061 kr2086: 92 688 037 kr2087: 95 621 538 kr2088: 98 641 123 kr2089: 101 749 431 kr2090: 104 949 178 kr2091: 108 243 165 kr2092: 111 634 274 kr2093: 115 125 478 kr2094: 118 719 836 kr2095: 122 420 501 kr2096: 126 230 722 kr2097: 130 153 843 kr2098: 134 193 312 kr2099: 138 352 677 kr2100: 142 635 597 kr
  • 20309,7 mill. kr
  • 204017 mill. kr
  • 205027 mill. kr
  • 207565 mill. kr
  • 2100143 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 596 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd16 %
Planer8, nærmeste 517 m
Skole417 m
Barnehage651 m

Bygninger

  • Bygget dekker 256 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ9,6 m²GANG/TRAPP14,7 m²GANG9,0 m²STUE58,5 m²KJØKKEN29,6 m²SPISESTUE21,3 m²TV-STUE35,2 m²GJESTEROM24,8 m²BAD20,7 m²BOD15,2 m²VASKEROM16,6 m²17,60 m14,50 mN1. ETASJEMårvegen 9, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 449 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG18,5 m²GANG9,6 m²SOVEROM 161,8 m²SOVEROM 232,0 m²KLESROM12,8 m²SOVEROM 338,5 m²TV-STUE30,3 m²BAD21,5 m²SOVEROM 430,3 m²17,60 m14,50 mN2. ETASJEMårvegen 9, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 449 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 256 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 30 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 344 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 860 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 26 000 kr–35 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 344 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 860 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–3,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2018) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 344 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2018), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 520 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 760 m — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 800 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 800 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 830 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 940 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 420 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Prestmosen Fus barnehage, 650 m unna.

Grunnskoler

  • 420 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,4 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 650 m — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat
  • 680 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)

Videregående

  • 930 m — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

46 m unna7,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 243 m²Mårvegen 6Ikke til salgs (ukjent)50 m unna5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 161 m²Mårvegen 11Ikke til salgs (ukjent)50 m unna7,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 236 m²Mårvegen 13Ikke til salgs (ukjent)50 m unna3,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 108 m²Mårvegen 8Ikke til salgs (ukjent)56 m unna7,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 227 m²Mårvegen 7Ikke til salgs (ukjent)60 m unna4,3 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 136 m²Mårvegen 15Ikke til salgs (ukjent)64 m unna4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 130 m²Mårvegen 4Ikke til salgs (ukjent)78 m unna8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 261 m²Mårvegen 10Ikke til salgs (ukjent)80 m unna3,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 109 m²Mårvegen 17Ikke til salgs (ukjent)80 m unna8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 281 m²Mårvegen 5Ikke til salgs (ukjent)88 m unna7,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 231 m²Mårvegen 16Ikke til salgs (ukjent)91 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 324 m²Mårvegen 14Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 324 m²Mårvegen 14Antatt verdiEstimat – ikke solgt9,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 307 m²Ekornvegen 8Antatt verdiEstimat – ikke solgt9,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 298 m²Mårvegen 12Antatt verdiEstimat – ikke solgt12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 394 m²Ekornvegen 4Antatt verdiEstimat – ikke solgt9,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 287 m²Mårvegen 2BAntatt verdiEstimat – ikke solgt8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 281 m²Mårvegen 5Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 281 m²Mårvegen 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 261 m²Mårvegen 10Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.