Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 1 917 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — detaljhandel med jernvarer, byggevarer, fargevarer og glass og detaljhandel med jernvarer, byggevarer, fargevarer og glass.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen industribygning
Tomt	1 917 m²
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	32 %
Planer	8, nærmeste 105 m
Skole	305 m
Barnehage	573 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen industribygning.

• Bygget dekker 610 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,26 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,76 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 343 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 19 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 110 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 340 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 620 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 880 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 920 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 920 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Haugeåsen ungdomsskole, 310 m unna i luftlinje. Den har 435 elever. Nærmeste barnehage er Haugeløkka barnehage AS, 570 m unna.

Grunnskoler

• 310 m — Haugeåsen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 435 elever
• 570 m — Hauge skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 185 elever
• 1,9 km — Rekustad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 257 elever

Barnehager

• 570 m — Haugeløkka barnehage AS, 66 barn (0–5 år) privat
• 1,3 km — Hjørgunn barnehage AS, 98 barn (0–5 år) privat
• 1,5 km — Gråtass barnehage AS, 102 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 3,2 km — Seiersborg videregående skole Fredrikstad AS privatskole
• 3,8 km — Greåker videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen detaljhandel med jernvarer, byggevarer, fargevarer og glass. Blant dem DØR & Vindu Gruppen AS, DØR & Vindu AS, Finestra AS, Tomteveien 51 A AS og Trømborg Eiendom AS.