Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 4 149 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler og frisering og barbering.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	4 149 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	85 %
Skole	707 m
Barnehage	372 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 3 522 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,21 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 367 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 152 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sverresborg skole, 710 m unna i luftlinje. Den har 529 elever. Nærmeste barnehage er Baluba åpen musikkbarnehage, 370 m unna.

Grunnskoler

• 710 m — Sverresborg skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 529 elever
• 860 m — Nyborg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 246 elever
• 930 m — Åsveien skole og ressurssenter (1.–10. trinn), 550 elever

Barnehager

• 370 m — Baluba åpen musikkbarnehage privat
• 450 m — Sverrestunet åpen barnehage privat
• 460 m — Valset barnehage, 59 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,1 km — Thora Storm videregående skole
• 2,3 km — Bibelskolen i Trondheim Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Børge Stamnes AS, Byåsen Frisør AS, Blomster PÅ Byåsen AS, Byåsen Legesenter AS, Iherdig AS og Sameiet Fjellseterveien 1.