Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 2 584 m². Det er registrert 25 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og rørleggerarbeid.

Punkt	Vurdering
Tomt	2 584 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	52 %
Planer	8, nærmeste 497 m
Skole	508 m
Barnehage	411 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 341 m² av tomta, 2 bygg på 2 296 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 718 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 57 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 500 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 580 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 600 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 610 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 630 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 670 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 680 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 680 m — 🚧 Ny vei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Olsvik skole, 510 m unna i luftlinje. Den har 599 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Olsvikfjellet barnehage, 410 m unna.

Grunnskoler

• 510 m — Olsvik skole (1.–10. trinn), 599 elever
• 1,5 km — Kjøkkelvik skole (1.–10. trinn), 486 elever
• 2,0 km — Alvøen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 351 elever

Barnehager

• 410 m — Norlandia Olsvikfjellet barnehage, 41 barn (0–5 år) privat
• 430 m — Godvik barnehage, 71 barn (0–5 år) privat
• 610 m — Olsvikparken barnehage, 50 barn (0–5 år)

Videregående

• 800 m — Olsvikåsen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

25 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Brødrene Ulveseth AS, Bergen Rørteknikk AS, Bergen AIR AS, Brann & Sprinklerteknikk AS, ådlandsvik Invest AS og Bjørnsonsgaten Næring AS.