Hertzbergs gate 4A, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 305 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer og andre egeninvesteringsselskaper.

Nøkkelopplysninger

Adresse

Hertzbergs gate 4A, 0360 Oslo

Tomteareal

1 305 m²

Bygningstype

Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Antall bygg

1

via Enhetsregisteret

Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer · 1 305 m² tomt

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	1 305 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 434 m
Skole	448 m
Barnehage	108 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,26 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,77 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 357 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 430 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 440 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 540 m — 📋 Haavard Martinsens vei 54 - Boliger og byrom (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 550 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 620 m — 📋 Bjørnstjerne Bjørnsonsplass 1 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,6 hektar
• 640 m — 📋 Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,7 hektar
• 750 m — 🚊 Gaustadlinjen (Ny trikk). Under bygging
• 810 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Fagerborg skole, 450 m unna i luftlinje. Den har 416 elever. Nærmeste barnehage er Fagerborggaten barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 450 m — Fagerborg skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 416 elever
• 550 m — Marienlyst skole (1.–10. trinn), 971 elever
• 620 m — Bolteløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 341 elever

Barnehager

• 110 m — Fagerborggaten barnehage, 71 barn (0–5 år)
• 330 m — Fagerborg menighetsbarnehage, 68 barn (1–6 år) privat
• 480 m — Marienlyst Gård barnehage, 30 barn (1–5 år)

Videregående

• 770 m — Kristelig gymnasium AS videregående skole privatskole
• 870 m — Akademiet Oslo AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Dynamic Solutions International AS, Modesta AS, Petersens VIN Konsult og Sten Inge Jørgensen.