Eiendommen ligger i Narvik kommune. Tomta er på 606 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	606 m²
Leie	3,9–5,2 %
Pris	40 105 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	8, nærmeste 302 m
Skole	618 m
Barnehage	141 m

Bygninger

• Bygget dekker 378 m² av tomta, 4 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Lekkasje fra oljetank - Dronningens gate 60, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,25 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,35 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 162 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt BS2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 53 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 300 m — 📋 Detaljregulering for Frydenlundgata 32 og 34 med tilhørende kvartal (Plansak under arbeid). Under behandling
• 410 m — 📋 Detaljregulering for Thon hotell Narvik (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 450 m — 📋 Detaljregulering for Kirkegata 51 med tilhørende kvartal (Plansak under arbeid). Under behandling
• 490 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 490 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 520 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 550 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 570 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 105 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skistua barneskole, 620 m unna i luftlinje. Den har 284 elever. Nærmeste barnehage er Skarpen barnehage, 140 m unna.

Grunnskoler

• 620 m — Skistua barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 284 elever
• 630 m — Frydenlund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 361 elever
• 760 m — Narvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 619 elever

Barnehager

• 140 m — Skarpen barnehage, 47 barn (0–5 år)
• 450 m — Banktrollet barnehage SA, 28 barn (0–5 år) privat
• 450 m — Pingvinn barnehage, 42 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 710 m — Narvik videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Narvik er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 21 647 i Narvik — spredt bebygd 7 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 128 lovbrudd i året i Narvik — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem B36 Narvik AS, Brygga II AS, Frydenlund Utleie AS, Narvik Eiendom AS, Narvik Event AS og Park 34 AS.