Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Møllervegen 4A, Fjerdingby?
Møllervegen 4AByggeår (est.) 2016 | Tomt: 781 m²
Se fremtiden

Møllervegen 4A, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2016. Tomta er på 781 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — oppføring av bygninger.

Listings prisestimat7,6 mill. krSannsynlig spenn 5,7 mill. kr – 9,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
214 m²
BRA-i internt bruksareal
205 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
240 m²
BYA bebygd areal
178 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
27 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 26 000 kr/år
Strøm per år
ca. 61 900 kr/år (ca. 30 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 16 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 32 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 12 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 417 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 132 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 38 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 188 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 50 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/75 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
781 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2016

Byggeår 2016 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,3 mill. kr til 7,6 mill. kr, omtrent ×1,4 eller 3,7 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2016201820202022202420262016: 5 274 952 kr2017: 5 755 798 kr2018: 5 846 705 kr2019: 5 992 633 kr2020: 6 202 196 kr2021: 7 027 529 kr2022: 7 132 788 kr2023: 6 951 933 kr2024: 6 984 468 kr2025: 7 265 320 kr2026: 7 550 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 25 mill. kr i 2050 og 132 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 550 000 kr2027: 8 031 389 kr2028: 8 532 069 kr2029: 9 052 441 kr2030: 9 592 923 kr2031: 10 153 953 kr2032: 10 735 993 kr2033: 11 339 527 kr2034: 11 965 064 kr2035: 12 613 138 kr2036: 13 284 312 kr2037: 13 979 176 kr2038: 14 698 350 kr2039: 15 442 485 kr2040: 16 212 261 kr2041: 17 004 786 kr2042: 17 820 279 kr2043: 18 658 964 kr2044: 19 521 064 kr2045: 20 406 805 kr2046: 21 316 415 kr2047: 22 250 121 kr2048: 23 208 151 kr2049: 24 190 737 kr2050: 25 198 106 kr2051: 26 230 489 kr2052: 27 288 114 kr2053: 28 371 210 kr2054: 29 480 003 kr2055: 30 614 716 kr2056: 31 775 574 kr2057: 32 962 794 kr2058: 34 176 592 kr2059: 35 417 180 kr2060: 36 684 765 kr2061: 37 987 715 kr2062: 39 327 092 kr2063: 40 703 991 kr2064: 42 119 545 kr2065: 43 574 926 kr2066: 45 071 344 kr2067: 46 610 048 kr2068: 48 192 327 kr2069: 49 819 513 kr2070: 51 492 979 kr2071: 53 214 143 kr2072: 54 984 467 kr2073: 56 805 459 kr2074: 58 678 674 kr2075: 60 605 716 kr2076: 62 588 238 kr2077: 64 627 944 kr2078: 66 726 593 kr2079: 68 885 994 kr2080: 71 108 014 kr2081: 73 394 577 kr2082: 75 747 665 kr2083: 78 169 321 kr2084: 80 661 649 kr2085: 83 226 818 kr2086: 85 867 063 kr2087: 88 584 685 kr2088: 91 382 057 kr2089: 94 261 622 kr2090: 97 225 898 kr2091: 100 277 478 kr2092: 103 419 033 kr2093: 106 653 317 kr2094: 109 983 164 kr2095: 113 411 495 kr2096: 116 941 318 kr2097: 120 575 735 kr2098: 124 317 936 kr2099: 128 171 211 kr2100: 132 138 948 kr
  • 20309,6 mill. kr
  • 204016 mill. kr
  • 205025 mill. kr
  • 207561 mill. kr
  • 2100132 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt781 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer2, nærmeste 1,3 km
Skole932 m
Barnehage606 m

Bygninger

  • Bygget dekker 178 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ9,3 m²GANG/TRAPP8,1 m²GANG6,5 m²STUE/KJØKKEN34,2 m²SPISESTUE24,1 m²KONTOR18,5 m²TV-STUE20,5 m²GJESTEROM14,5 m²BAD16,5 m²BOD12,0 m²VASKEROM14,0 m²16,80 m10,60 mN1. ETASJEMøllervegen 4A, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 313 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG13,0 m²GANG7,0 m²SOVEROM 140,0 m²SOVEROM 225,0 m²KLESROM9,4 m²SOVEROM 325,4 m²TV-STUE19,4 m²BAD16,2 m²SOVEROM 422,7 m²16,80 m10,60 mN2. ETASJEMøllervegen 4A, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 313 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 178 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 22 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 256 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 650 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 19 500 kr–26 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 256 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 650 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,2–2,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2016) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 256 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2016), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,5 km — 📋 Detaljreguleringsplan Hansefellåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 930 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 610 m unna.

Grunnskoler

  • 930 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,1 km — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever

Barnehager

  • 610 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 860 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,5 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 840 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

18 m unna9,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 221 m²Møllervegen 4BIkke til salgs (ukjent)24 m unna4,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 97 m²Møllervegen 6EIkke til salgs (ukjent)29 m unna4,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 116 m²Møllervegen 2Ikke til salgs (ukjent)31 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 94 m²Møllervegen 3AIkke til salgs (ukjent)38 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 272 m²Kvennhusvegen 20Ikke til salgs (ukjent)41 m unna3,0 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 71 m²Møllervegen 6AIkke til salgs (ukjent)44 m unna7,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 182 m²Møllervegen 1Ikke til salgs (ukjent)46 m unna7,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 170 m²Møllervegen 6DIkke til salgs (ukjent)49 m unna7,9 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 168 m²Møllervegen 6CIkke til salgs (ukjent)53 m unna7,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 183 m²Kvennhusvegen 18BIkke til salgs (ukjent)58 m unna8,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 210 m²Kvennhusvegen 15Ikke til salgs (ukjent)59 m unna8,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 195 m²Møllervegen 8Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 259 m²Harabakken 7Antatt verdiEstimat – ikke solgt10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 251 m²Harabakken 5Antatt verdiEstimat – ikke solgt10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 246 m²Harabakken 6Antatt verdiEstimat – ikke solgt11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 272 m²Kvennhusvegen 20Antatt verdiEstimat – ikke solgt9,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 221 m²Møllervegen 4BAntatt verdiEstimat – ikke solgt9,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 219 m²Sundenga 2Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 213 m²Harabakken 3Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 210 m²Kvennhusvegen 15Antatt verdi

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Schreiner Holding AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.