Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Møllervegen 6E, Fjerdingby?
Møllervegen 6EByggeår (est.) 2016 | Tomt: 563 m²
Se fremtiden

Møllervegen 6E, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2016. Tomta er på 563 m².

Listings prisestimat5,4 mill. krSannsynlig spenn 4,0 mill. kr – 6,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
131 m²
BRA-i internt bruksareal
125 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
147 m²
BYA bebygd areal
109 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
19 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 19 500 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 19 900 kr/år
Strøm per år
ca. 37 900 kr/år (ca. 18 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 19 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 8 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 556 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 804 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 27 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 134 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 35 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/14 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
563 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2016

Byggeår 2016 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,7 mill. kr til 5,4 mill. kr, omtrent ×1,4 eller 3,7 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.2016201820202022202420262016: 3 744 867 kr2017: 4 086 236 kr2018: 4 150 773 kr2019: 4 254 373 kr2020: 4 403 148 kr2021: 4 989 080 kr2022: 5 063 807 kr2023: 4 935 412 kr2024: 4 958 510 kr2025: 5 157 896 kr2026: 5 360 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 18 mill. kr i 2050 og 94 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 360 000 kr2027: 5 701 754 kr2028: 6 057 204 kr2029: 6 426 634 kr2030: 6 810 340 kr2031: 7 208 634 kr2032: 7 621 844 kr2033: 8 050 313 kr2034: 8 494 403 kr2035: 8 954 493 kr2036: 9 430 982 kr2037: 9 924 289 kr2038: 10 434 855 kr2039: 10 963 142 kr2040: 11 509 632 kr2041: 12 072 272 kr2042: 12 651 218 kr2043: 13 246 628 kr2044: 13 858 662 kr2045: 14 487 480 kr2046: 15 133 243 kr2047: 15 796 112 kr2048: 16 476 251 kr2049: 17 173 821 kr2050: 17 888 987 kr2051: 18 621 910 kr2052: 19 372 754 kr2053: 20 141 680 kr2054: 20 928 850 kr2055: 21 734 421 kr2056: 22 558 553 kr2057: 23 401 401 kr2058: 24 263 117 kr2059: 25 143 852 kr2060: 26 043 754 kr2061: 26 968 762 kr2062: 27 919 631 kr2063: 28 897 138 kr2064: 29 902 088 kr2065: 30 935 312 kr2066: 31 997 670 kr2067: 33 090 047 kr2068: 34 213 361 kr2069: 35 368 555 kr2070: 36 556 605 kr2071: 37 778 517 kr2072: 39 035 330 kr2073: 40 328 114 kr2074: 41 657 972 kr2075: 43 026 044 kr2076: 44 433 504 kr2077: 45 881 561 kr2078: 47 371 462 kr2079: 48 904 494 kr2080: 50 481 981 kr2081: 52 105 289 kr2082: 53 775 826 kr2083: 55 495 041 kr2084: 57 264 429 kr2085: 59 085 529 kr2086: 60 959 928 kr2087: 62 889 260 kr2088: 64 875 209 kr2089: 66 919 509 kr2090: 69 023 949 kr2091: 71 190 368 kr2092: 73 420 665 kr2093: 75 716 792 kr2094: 78 080 762 kr2095: 80 514 650 kr2096: 83 020 592 kr2097: 85 600 786 kr2098: 88 257 502 kr2099: 90 993 072 kr2100: 93 809 902 kr
  • 20306,8 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205018 mill. kr
  • 207543 mill. kr
  • 210094 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt563 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer2, nærmeste 1,3 km
Skole946 m
Barnehage631 m

Bygninger

  • Bygget dekker 109 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,2 m²GANG4,1 m²GANG6,5 m²STUE17,6 m²KJØKKEN13,3 m²SPISESTUE9,0 m²SOVEROM 112,5 m²SOVEROM 210,5 m²BAD11,0 m²SOVEROM 318,0 m²11,70 m9,30 mNPLANMøllervegen 6E, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 96 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 109 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 15 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 97 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 915 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 500 kr–18 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 97 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 915 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,0–5,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2016) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 97 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2016), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,4 km — 📋 Detaljreguleringsplan Hansefellåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 950 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 630 m unna.

Grunnskoler

  • 950 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,1 km — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever

Barnehager

  • 630 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 880 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,5 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 860 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig liten tomt — 563 m² mot 1 520 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 2 126 eiendommene her er mindre.
  • Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 15,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 1,3 km unna. Se alle

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

13 m unna9,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 221 m²Møllervegen 4BIkke til salgs (ukjent)24 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 256 m²Møllervegen 4AIkke til salgs (ukjent)25 m unna7,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 170 m²Møllervegen 6DIkke til salgs (ukjent)26 m unna3,0 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 71 m²Møllervegen 6AIkke til salgs (ukjent)28 m unna7,9 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 168 m²Møllervegen 6CIkke til salgs (ukjent)33 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 272 m²Kvennhusvegen 20Ikke til salgs (ukjent)39 m unna6,0 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 127 m²Møllervegen 6BIkke til salgs (ukjent)45 m unna8,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 195 m²Møllervegen 8Ikke til salgs (ukjent)46 m unna4,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 116 m²Møllervegen 2Ikke til salgs (ukjent)52 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 94 m²Møllervegen 3AIkke til salgs (ukjent)54 m unna7,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 183 m²Kvennhusvegen 18BIkke til salgs (ukjent)61 m unna4,6 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 97 m²Møllervegen 10AIkke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 94 m²Møllervegen 3AAntatt verdiEstimat – ikke solgt3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 94 m²Møllervegen 11Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 91 m²Harabakken 9Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 105 m²Møllervegen 13Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 110 m²Kvennhusvegen 13BAntatt verdiEstimat – ikke solgt4,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 110 m²Sundenga 4Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 116 m²Møllervegen 2Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 126 m²Møllervegen 16BAntatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.