Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skillebekkstien 2, Skedsmokorset?
Skillebekkstien 2Byggeår (est.) 1986 | Tomt: 439 m²
Se fremtiden

Skillebekkstien 2, Skedsmokorset

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1986. Tomta er på 439 m².

Listings prisestimat6,2 mill. krSannsynlig spenn 4,7 mill. kr – 7,8 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
176 m²
BRA-i internt bruksareal
168 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
197 m²
BYA bebygd areal
147 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
42 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 27 600 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 28 300 kr/år
Strøm per år
ca. 85 000 kr/år (ca. 42 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 800 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 26 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 287 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 933 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 31 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 155 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 45 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-58/275 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2020 Skedsmokorset
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
439 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1986

Byggeår 1986 (estimert). Anslått verdi gikk fra 549 000 kr til 6,2 mill. kr, omtrent ×11 eller 6,3 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1986199420022010201820261986: 549 157 kr1987: 598 645 kr1988: 636 959 kr1989: 667 290 kr1990: 694 429 kr1991: 716 778 kr1992: 734 338 kr1993: 726 455 kr1994: 798 194 kr1995: 890 824 kr1996: 1 026 812 kr1997: 1 167 925 kr1998: 1 298 001 kr1999: 1 441 873 kr2000: 1 685 076 kr2001: 1 748 143 kr2002: 1 838 802 kr2003: 1 860 482 kr2004: 2 025 245 kr2005: 2 157 292 kr2006: 2 424 144 kr2007: 2 743 422 kr2008: 2 730 809 kr2009: 2 749 335 kr2010: 2 943 660 kr2011: 3 121 825 kr2012: 3 322 063 kr2013: 3 525 849 kr2014: 3 630 304 kr2015: 3 941 698 kr2016: 4 345 722 kr2017: 4 741 863 kr2018: 4 816 755 kr2019: 4 936 977 kr2020: 5 109 624 kr2021: 5 789 567 kr2022: 5 876 284 kr2023: 5 727 288 kr2024: 5 754 091 kr2025: 5 985 469 kr2026: 6 220 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 20 mill. kr i 2050 og 104 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 220 000 kr2027: 6 604 806 kr2028: 7 004 041 kr2029: 7 417 952 kr2030: 7 846 794 kr2031: 8 290 840 kr2032: 8 750 379 kr2033: 9 225 714 kr2034: 9 717 168 kr2035: 10 225 081 kr2036: 10 749 813 kr2037: 11 291 742 kr2038: 11 851 269 kr2039: 12 428 815 kr2040: 13 024 823 kr2041: 13 638 093 kr2042: 14 268 881 kr2043: 14 917 450 kr2044: 15 584 075 kr2045: 16 269 041 kr2046: 16 972 642 kr2047: 17 695 184 kr2048: 18 436 980 kr2049: 19 198 356 kr2050: 19 979 645 kr2051: 20 781 194 kr2052: 21 603 355 kr2053: 22 446 494 kr2054: 23 310 983 kr2055: 24 197 207 kr2056: 25 105 556 kr2057: 26 036 433 kr2058: 26 990 248 kr2059: 27 967 420 kr2060: 28 968 377 kr2061: 29 997 261 kr2062: 31 054 909 kr2063: 32 142 187 kr2064: 33 259 989 kr2065: 34 409 241 kr2066: 35 590 897 kr2067: 36 805 945 kr2068: 38 055 403 kr2069: 39 340 321 kr2070: 40 661 785 kr2071: 42 020 914 kr2072: 43 418 863 kr2073: 44 856 822 kr2074: 46 336 019 kr2075: 47 857 721 kr2076: 49 423 233 kr2077: 51 033 901 kr2078: 52 691 114 kr2079: 54 396 300 kr2080: 56 150 933 kr2081: 57 956 533 kr2082: 59 814 666 kr2083: 61 726 943 kr2084: 63 695 027 kr2085: 65 720 630 kr2086: 67 805 517 kr2087: 69 951 507 kr2088: 72 160 471 kr2089: 74 434 339 kr2090: 76 775 100 kr2091: 79 184 801 kr2092: 81 665 552 kr2093: 84 219 526 kr2094: 86 848 963 kr2095: 89 556 168 kr2096: 92 343 518 kr2097: 95 213 459 kr2098: 98 168 514 kr2099: 101 211 280 kr2100: 104 344 431 kr
  • 20307,8 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205020 mill. kr
  • 207548 mill. kr
  • 2100104 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skedsmokorset, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt439 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer5, nærmeste 420 m
Skole950 m
Barnehage110 m

Bygninger

  • Bygget dekker 147 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,5 m²GANG/TRAPP5,8 m²GANG6,6 m²STUE36,0 m²KJØKKEN15,4 m²SPISESTUE10,6 m²TV-STUE22,4 m²GJESTEROM15,3 m²BAD16,3 m²BOD11,7 m²14,20 m10,40 mN1. ETASJESkillebekkstien 2, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 260 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG11,8 m²GANG7,2 m²SOVEROM 127,9 m²SOVEROM 221,6 m²KLESROM8,3 m²SOVEROM 319,3 m²TV-STUE15,4 m²BAD14,9 m²SOVEROM 421,5 m²14,20 m10,40 mN2. ETASJESkillebekkstien 2, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 260 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 147 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 222 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 098 kr per år (spenn 966–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 920 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 222 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 098 kr per år (spenn 966–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 920 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,3–3,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1986) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2021–2025Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  3. ca. 2019–2023Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  4. ca. 2016–2020Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2016–2020Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2007–2011Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  7. ca. 2005–2009Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  8. ca. 2003–2007Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  9. ca. 1998–2002Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  10. ca. 1997–2001Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 222 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1986), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
  • 510 m — 📋 Vardeåsen B21 (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,1 hektar
  • 1,2 km — 📋 Tornaas' vei 8 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vardeåsen skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 105 elever. Nærmeste barnehage er Romerike barnehage - Varden AS, 110 m unna.

Grunnskoler

  • 1,0 km — Vardeåsen skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 105 elever
  • 1,6 km — Åsenhagen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 459 elever

Barnehager

  • 110 m — Romerike barnehage - Varden AS, 50 barn (0–5 år) privat
  • 610 m — Sorknes barnehage, 53 barn (0–5 år) privat
  • 1,0 km — Vardeåsen barnehage, 73 barn (1–5 år)

Videregående

  • 4,8 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2020 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.