Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 359 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — drift av restauranter og leasing av immateriell eiendom og lignende produkter, unntatt opphavsrettsbeskyttede verker.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer og over
Tomt	359 m²
Enheter	5
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 422 m
Skole	248 m
Barnehage	269 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer og over. 5 bruksenheter.

• Bygget dekker 291 m² av tomta, 3 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 818 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 440 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 500 m — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 510 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 640 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 670 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 670 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 750 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Paul skole, 250 m unna i luftlinje. Den har 325 elever. Nærmeste barnehage er Eventus Nøstebukten Maritime barnehage AS, 270 m unna.

Grunnskoler

• 250 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole
• 600 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole
• 620 m — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever

Barnehager

• 270 m — Eventus Nøstebukten Maritime barnehage AS privat
• 390 m — Rosetårnet barnehage, 39 barn (1–5 år)
• 510 m — Marken barnehage, 28 barn (1–5 år)

Videregående

• 210 m — Metis videregående AS privatskole
• 210 m — Bergen private gymnas AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen leasing av immateriell eiendom og lignende produkter, unntatt opphavsrettsbeskyttede verker. Blant dem Hoggorm AS, Citybox AS, ABU Al-Fadel Islamisk Kultursenter, Buzz AS, Cbv2 AS og Citybox Hotels Helsinki OY NUF.