Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Åsheimvegen 1, Løvenstad?
Åsheimvegen 1Byggeår (est.) 2020 | Tomt: 530 m²
Se fremtiden

Åsheimvegen 1, Løvenstad

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2020. Tomta er på 530 m².

Listings prisestimat4,9 mill. krSannsynlig spenn 3,7 mill. kr – 6,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
115 m²
BRA-i internt bruksareal
110 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
129 m²
BYA bebygd areal
96 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
25 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 18 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 18 700 kr/år
Strøm per år
ca. 30 000 kr/år (ca. 14 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 17 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 7 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 156 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 733 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 24 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 122 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 32 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-106/674 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2006 Løvenstad
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
530 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2020

Byggeår 2020 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,0 mill. kr til 4,9 mill. kr, omtrent ×1,2 eller 3,3 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.20202021202220232024202520262020: 4 017 051 kr2021: 4 551 605 kr2022: 4 619 779 kr2023: 4 502 643 kr2024: 4 523 715 kr2025: 4 705 618 kr2026: 4 890 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 86 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 890 000 kr2027: 5 201 787 kr2028: 5 526 069 kr2029: 5 863 104 kr2030: 6 213 165 kr2031: 6 576 534 kr2032: 6 953 511 kr2033: 7 344 409 kr2034: 7 749 558 kr2035: 8 169 304 kr2036: 8 604 011 kr2037: 9 054 063 kr2038: 9 519 859 kr2039: 10 001 821 kr2040: 10 500 392 kr2041: 11 013 696 kr2042: 11 541 876 kr2043: 12 085 077 kr2044: 12 643 444 kr2045: 13 217 123 kr2046: 13 806 261 kr2047: 14 411 005 kr2048: 15 031 505 kr2049: 15 667 908 kr2050: 16 320 363 kr2051: 16 989 019 kr2052: 17 674 024 kr2053: 18 375 526 kr2054: 19 093 671 kr2055: 19 828 604 kr2056: 20 580 471 kr2057: 21 349 412 kr2058: 22 135 567 kr2059: 22 939 074 kr2060: 23 760 066 kr2061: 24 603 964 kr2062: 25 471 454 kr2063: 26 363 247 kr2064: 27 280 076 kr2065: 28 222 701 kr2066: 29 191 904 kr2067: 30 188 495 kr2068: 31 213 308 kr2069: 32 267 208 kr2070: 33 351 082 kr2071: 34 465 849 kr2072: 35 612 456 kr2073: 36 791 880 kr2074: 38 005 128 kr2075: 39 253 238 kr2076: 40 537 282 kr2077: 41 858 364 kr2078: 43 217 621 kr2079: 44 616 227 kr2080: 46 055 389 kr2081: 47 536 355 kr2082: 49 060 408 kr2083: 50 628 871 kr2084: 52 243 108 kr2085: 53 904 522 kr2086: 55 614 561 kr2087: 57 374 717 kr2088: 59 186 524 kr2089: 61 051 567 kr2090: 62 971 476 kr2091: 64 947 929 kr2092: 66 982 659 kr2093: 69 077 446 kr2094: 71 234 128 kr2095: 73 454 597 kr2096: 75 740 801 kr2097: 78 094 747 kr2098: 80 518 504 kr2099: 83 014 202 kr2100: 85 584 034 kr
  • 20306,2 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207539 mill. kr
  • 210086 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Løvenstad, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt530 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 767 m
Skole906 m
Barnehage308 m

Bygninger

  • Bygget dekker 96 m² av tomta, 2 bygg på 137 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,6 m²GANG3,7 m²GANG5,7 m²STUE/KJØKKEN21,5 m²SPISESTUE14,0 m²SOVEROM 114,5 m²SOVEROM 212,3 m²BAD18,0 m²11,50 m8,30 mNPLANÅsheimvegen 1, 2006 LØVENSTAD · BRA ca. 84 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 96 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 14 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 80 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 070 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 330 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 12 000 kr–16 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 80 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 070 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 330 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,3–5,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2020) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 80 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2020), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 35 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 770 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,4 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Løvenstad skole, 910 m unna i luftlinje. Den har 272 elever. Nærmeste barnehage er Hagan barnehage, 310 m unna.

Grunnskoler

  • 910 m — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever
  • 1,0 km — Kurland skole
  • 1,0 km — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever

Barnehager

  • 310 m — Hagan barnehage, 54 barn (0–5 år)
  • 400 m — Bårliskogen barnehage, 82 barn (0–5 år)
  • 770 m — Breidablikk kommunale barnehage, 90 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,4 km — Strømmen videregående skole
  • 1,6 km — Viti skole avd Nordbyhagen Sone 1, 2 & 3

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2006 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

32 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 255 m²Gamle Strømsveg 8EIkke til salgs (ukjent)44 m unna4,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 108 m²Gamle Strømsveg 8BIkke til salgs (ukjent)50 m unna3,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 92 m²Gamle Strømsveg 8DIkke til salgs (ukjent)53 m unna9,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 232 m²Gamle Strømsvei 6Ikke til salgs (ukjent)53 m unna3,4 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 59 m²Åsheimvegen 5Ikke til salgs (ukjent)55 m unna9,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 231 m²Bassengvegen 13BIkke til salgs (ukjent)58 m unna6,6 mill. kr [S]4 sov | 2 bad | 158 m²Gamle Strømsveg 8CIkke til salgs (ukjent)71 m unna5,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 140 m²Kurlandsvegen 2BIkke til salgs (ukjent)75 m unna9,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 220 m²Gamle Strømsvei 4Ikke til salgs (ukjent)75 m unna8,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 203 m²Kurlandsvegen 2CIkke til salgs (ukjent)75 m unna6,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 144 m²Bassengvegen 11AIkke til salgs (ukjent)78 m unna4,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 108 m²Bassengvegen 15BIkke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt3,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 92 m²Gamle Strømsveg 8DAntatt verdiEstimat – ikke solgt3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 94 m²Frydenbergveien 3Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 103 m²Furustien 1EAntatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.