Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 432 m².

Estimert verdi

3 550 000–8 950 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 1900)
Tomt	432 m²
Enheter	2
Leie	5,7–7,4 %
Pris	33 588 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 700 m
Skole	123 m
Barnehage	335 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 210 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 99 m² av tomta, 2 bygg på 136 m² til sammen
• Byggeår 1900
• Energikarakter G, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2011-10-23

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — CENTRALGARASJEN, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,31 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,91 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 544 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1111, felt BF Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 700 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 710 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 710 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 710 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 720 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 730 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 760 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 760 m — 📋 Detaljregulering for flomvei Sundland øst (Plansak under arbeid). Under behandling, 18,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 588 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Akademiet realfagsskole Drammen AS, 120 m unna i luftlinje. Den har 115 elever. Nærmeste barnehage er Ekornheia barnehage SA, 340 m unna.

Grunnskoler

• 120 m — Akademiet realfagsskole Drammen AS (1.–10. trinn), 115 elever privatskole
• 440 m — Øren skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 442 elever
• 880 m — Gulskogen skole (1.–10. trinn), 519 elever

Barnehager

• 340 m — Ekornheia barnehage SA, 50 barn (0–5 år) privat
• 390 m — Bacheparken barnehage, 73 barn (1–5 år)
• 420 m — Øren andelsbarnehage, 60 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 120 m — Akademiet Ypsilon videregående skole AS privatskole
• 120 m — Akademiet Vgs Bragernes Drammen AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1