Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 4 425 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — ordinær grunnskoleundervisning og videregående opplæring innenfor studieforberedende utdanningsprogram.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Laboratoriebygning (fra 1838)
Tomt	4 425 m²
Enheter	3
Leie	3,3–4,4 %
Pris	57 165 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	30 %
Planer	8, nærmeste 631 m
Skole	0 m
Barnehage	288 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Laboratoriebygning
• Videregående skole
• Videregående skole

• Bruksareal 511 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 332 m² av tomta
• Byggeår 1838
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-01-11

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — CENTRALGARASJEN, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,31 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,91 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 544 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 630 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 640 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 650 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 660 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 660 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 660 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 690 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 720 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 165 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Akademiet realfagsskole Drammen AS, 0 m unna i luftlinje. Den har 115 elever. Nærmeste barnehage er Bacheparken barnehage, 290 m unna.

Grunnskoler

• 0 m — Akademiet realfagsskole Drammen AS (1.–10. trinn), 115 elever privatskole
• 410 m — Øren skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 442 elever
• 780 m — Rødskog skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 130 elever

Barnehager

• 290 m — Bacheparken barnehage, 73 barn (1–5 år)
• 360 m — Øren andelsbarnehage, 60 barn (1–5 år) privat
• 430 m — Ekornheia barnehage SA, 50 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 0 m — Akademiet Ypsilon videregående skole AS privatskole
• 0 m — Akademiet Vgs Bragernes Drammen AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 425 m² mot 704 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 651 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 630 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen videregående opplæring innenfor studieforberedende utdanningsprogram. Dominert av Akademiet-selskapene, blant dem Akademiet Realfagsskole Drammen AS, Akademiet Ypsilon Videregående Skole AS, Akademiet VGS Bragernes Drammen AS, BIT FOR BIT AS, Akademiet Grunnskole Hokksund AS og Akademiet Toppidrett Drammen AS.