Eiendommen ligger i Lillehammer kommune. Tomta er på 100 699 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — detaljhandel med sportsvarer og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 1950)
Tomt	100 699 m²
Enheter	5
Leie	3,7–4,9 %
Pris	51 487 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	0,1 %
Planer	3, nærmeste 94 m
Skole	1,3 km
Barnehage	795 m
Befolkning	+4,1 % siden 2021

Bygninger

5 bygninger på eiendommen. Til sammen 5 bruksenheter.

• Annen forretningsbygning — igangsettingstillatelse
• Annen forretningsbygning — igangsettingstillatelse
• Annen forretningsbygning — ferdigattest
• Annen forretningsbygning — igangsettingstillatelse
• Annen forretningsbygning — igangsettingstillatelse

• Bruksareal 26 895 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 103 m² av tomta, 2 bygg på 128 m² til sammen
• Byggeår 1950
• Energikarakter C, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-11-24

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — KVÆRNER MESNA A/S - DEPONI, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 250 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,17 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 889 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 125 meter over havet. Sola står 5,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 850 m — 📋 Vestre del av Kvartal 22 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 📋 Storgata 178 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 487 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vingar skole, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 143 elever. Nærmeste barnehage er Norbana barnehage, 800 m unna.

Grunnskoler

• 1,3 km — Vingar skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 143 elever
• 1,7 km — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Lillehammer AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 96 elever privatskole

Barnehager

• 800 m — Norbana barnehage, 58 barn (1–5 år)
• 1,1 km — Lillehammer barnehage, 57 barn (1–6 år)
• 1,3 km — Vingar barnehage, 57 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Create - Lillehammer Kreative videregående skole AS privatskole
• 1,1 km — Lillehammer videregående skole avd Sør

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 29 669 i Lillehammer — landlig 66 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 44,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 197 lovbrudd i året i Lillehammer — 41,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 100 699 m² mot 998 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 311 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 16 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 24 i gata.

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Sport 1 Strandtorget AS, Sabrura Strandtorget AS, Clan AS, Snos Strandtorget AS, Hello & Tronics AS og Lillehammer Mobilreparasjon AS.