Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 8 112 m². Det er registrert 23 virksomheter på adressen — detaljhandel med bakervarer, konditorvarer og sukkervarer og produksjon av brød og ferske konditorvarer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen forretningsbygning
Tomt	8 112 m²
Pris	43 731 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	25 %
Planer	4, nærmeste 397 m
Skole	529 m
Barnehage	155 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen forretningsbygning, ferdigattest.

• Bygget dekker 2 033 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 935 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 26 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 400 m — 📋 RL1769 Detaljregulering for Ystadveien 1 - (Plansak under arbeid). Under behandling
• 490 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 800 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,1 km — 📋 Norheim Omsorgstun (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Danielsen ungdomsskole Haugalandet AS, 530 m unna i luftlinje. Den har 114 elever. Nærmeste barnehage er Haugaland idrettsbarnehage AS, 160 m unna.

Grunnskoler

• 530 m — Danielsen ungdomsskole Haugalandet AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 114 elever privatskole
• 1,1 km — Norheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 283 elever
• 1,8 km — Brakahaug skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 157 elever

Barnehager

• 160 m — Haugaland idrettsbarnehage AS, 60 barn (1–5 år) privat
• 470 m — Espira Karmsund barnehage, 126 barn (0–5 år) privat
• 640 m — Amanda barnehage SA, 58 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 480 m — Norheim Vgs AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 8 112 m² mot 778 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 697 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 7,4 hektar til sammen. Nærmest er RL1769 Detaljregulering for Ystadveien 1 - 400 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

23 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Haugli Bakeri Butikk AS, Haugli Bakeri Produksjon AS, Suphan Kitchen AS, Haugli Eiendom AS, AS Skotex og Bilutstyr Eiendom AS.