Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 4 812 m². Det er registrert 16 virksomheter på adressen — detaljhandel med klær og detaljhandel med klær.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	4 812 m²
Pris	43 731 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	28 %
Planer	4, nærmeste 439 m
Skole	521 m
Barnehage	184 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 348 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 711 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 440 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 480 m — 📋 RL1769 Detaljregulering for Ystadveien 1 - (Plansak under arbeid). Under behandling
• 840 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,1 km — 📋 Norheim Omsorgstun (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Danielsen ungdomsskole Haugalandet AS, 520 m unna i luftlinje. Den har 114 elever. Nærmeste barnehage er Haugaland idrettsbarnehage AS, 180 m unna.

Grunnskoler

• 520 m — Danielsen ungdomsskole Haugalandet AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 114 elever privatskole
• 1,0 km — Norheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 283 elever
• 1,8 km — Brakahaug skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 157 elever

Barnehager

• 180 m — Haugaland idrettsbarnehage AS, 60 barn (1–5 år) privat
• 390 m — Espira Karmsund barnehage, 126 barn (0–5 år) privat
• 640 m — Amanda barnehage SA, 58 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 480 m — Norheim Vgs AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 812 m² mot 778 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 697 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 7,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 440 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

16 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen detaljhandel med klær. Blant dem SØR Retail AS, BOS Retail Lørenskog AS, Oppgjørspartner AS, Advi AS, Funfinitum AS og Grimstad Retail AS.