Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Nedre Rælingsveg 139, Rælingen?
Nedre Rælingsveg 139Byggeår (est.) 2022 | Tomt: 681 m²
Se fremtiden

Nedre Rælingsveg 139, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2022. Tomta er på 681 m².

Listings prisestimat4,2 mill. krSannsynlig spenn 3,1 mill. kr – 5,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
91 m²
BRA-i internt bruksareal
87 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
1 m²
BTA bruttoareal
102 m²
BYA bebygd areal
76 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
11 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 16 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
1 (1–2)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 17 000 kr/år
Strøm per år
ca. 23 700 kr/år (ca. 11 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 9 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 13 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 6 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 527 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 622 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 21 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 103 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 27 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/210 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
681 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2022

Byggeår 2022 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,9 mill. kr til 4,2 mill. kr, omtrent ×1,1 eller 1,4 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.202220232024202520262022: 3 920 672 kr2023: 3 821 261 kr2024: 3 839 144 kr2025: 3 993 520 kr2026: 4 150 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 14 mill. kr i 2050 og 73 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 150 000 kr2027: 4 414 604 kr2028: 4 689 813 kr2029: 4 975 845 kr2030: 5 272 931 kr2031: 5 581 312 kr2032: 5 901 241 kr2033: 6 232 985 kr2034: 6 576 823 kr2035: 6 933 049 kr2036: 7 301 973 kr2037: 7 683 918 kr2038: 8 079 226 kr2039: 8 488 253 kr2040: 8 911 375 kr2041: 9 347 001 kr2042: 9 795 253 kr2043: 10 256 251 kr2044: 10 730 121 kr2045: 11 216 986 kr2046: 11 716 970 kr2047: 12 230 199 kr2048: 12 756 798 kr2049: 13 296 895 kr2050: 13 850 615 kr2051: 14 418 083 kr2052: 14 999 427 kr2053: 15 594 771 kr2054: 16 204 240 kr2055: 16 827 957 kr2056: 17 466 044 kr2057: 18 118 622 kr2058: 18 785 809 kr2059: 19 467 721 kr2060: 20 164 473 kr2061: 20 880 665 kr2062: 21 616 878 kr2063: 22 373 717 kr2064: 23 151 803 kr2065: 23 951 781 kr2066: 24 774 315 kr2067: 25 620 093 kr2068: 26 489 822 kr2069: 27 384 235 kr2070: 28 304 088 kr2071: 29 250 158 kr2072: 30 223 250 kr2073: 31 224 192 kr2074: 32 253 841 kr2075: 33 313 075 kr2076: 34 402 806 kr2077: 35 523 969 kr2078: 36 677 531 kr2079: 37 864 487 kr2080: 39 085 862 kr2081: 40 342 715 kr2082: 41 636 134 kr2083: 42 967 243 kr2084: 44 337 198 kr2085: 45 747 191 kr2086: 47 198 452 kr2087: 48 692 244 kr2088: 50 229 872 kr2089: 51 812 680 kr2090: 53 442 050 kr2091: 55 119 408 kr2092: 56 846 224 kr2093: 58 624 009 kr2094: 60 454 322 kr2095: 62 338 769 kr2096: 64 279 003 kr2097: 66 276 728 kr2098: 68 333 700 kr2099: 70 451 725 kr2100: 72 632 667 kr
  • 20305,3 mill. kr
  • 20408,9 mill. kr
  • 205014 mill. kr
  • 207533 mill. kr
  • 210073 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt681 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 673 m
Skole280 m
Barnehage382 m

Bygninger

  • Bygget dekker 76 m² av tomta, 2 bygg på 127 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ4,6 m²GANG3,1 m²GANG4,8 m²STUE/KJØKKEN12,8 m²SPISESTUE8,3 m²KONTOR6,4 m²SOVEROM 19,3 m²SOVEROM 27,8 m²BAD7,0 m²SOVEROM 311,8 m²11,00 m6,90 mNPLANNedre Rælingsveg 139, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 67 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 76 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 13 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 79 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 079 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 290 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 12 000 kr–16 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 79 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 079 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 290 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,3–5,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2022) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 79 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2022), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 80 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

  • 670 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 700 m — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 880 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,0 km — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,1 km — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,2 km — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
  • 1,3 km — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 280 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Torva barnehage, 380 m unna.

Grunnskoler

  • 280 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,0 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
  • 1,6 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 380 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 410 m — Heimen barnehage, 65 barn (1–6 år)
  • 490 m — Petrine barnehage, 42 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,4 km — Lillestrøm videregående skole
  • 1,8 km — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

14 m unna9,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 234 m²Nedre Rælingsveg 137Ikke til salgs (ukjent)33 m unna5,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 120 m²Nedre Rælingsveg 141AIkke til salgs (ukjent)34 m unna7,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 177 m²Nedre Rælingsveg 141BIkke til salgs (ukjent)47 m unna7,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 188 m²Nedre Rælingsveg 141CIkke til salgs (ukjent)57 m unna3,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 91 m²Nedre Rælingsveg 143Ikke til salgs (ukjent)68 m unna8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 198 m²Nedre Rælingsveg 136Ikke til salgs (ukjent)70 m unna9,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 225 m²Nedre Rælingsveg 136BIkke til salgs (ukjent)73 m unna4,5 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 77 m²Nedre Rælingsveg 138BIkke til salgs (ukjent)76 m unna4,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 109 m²Nedre Rælingsveg 141DIkke til salgs (ukjent)79 m unna6,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 166 m²Rudsberghaugen 83Ikke til salgs (ukjent)81 m unna3,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 74 m²Rudsberghaugen 89Ikke til salgs (ukjent)81 m unna6,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 163 m²Rudsberghaugen 81Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt3,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 86 m²Rudsberghaugen 63Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 86 m²Rudsberghaugen 50Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 87 m²Rudsberghaugen 65Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 88 m²Rudsberghaugen 75Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 89 m²Rudsberghaugen 61Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 90 m²Rudsberghaugen 51Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 91 m²Nedre Rælingsveg 143Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 91 m²Rudsberghaugen 57Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.