Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 36 896 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Annen veg- og trafikktilsynsbygning (fra 1916)
Tomt	36 896 m²
Enheter	5
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	1,4 %
Planer	8, nærmeste 86 m
Skole	1,0 km
Barnehage	394 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 5 bruksenheter.

• Annen veg- og trafikktilsynsbygning — 2 bruksenheter
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Annen ekspedisjons- og terminalbygning

• Bruksareal 4 440 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 526 m² av tomta, 3 bygg på 771 m² til sammen
• Byggeår 1916
• Energikarakter G, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2015-05-27

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Skøyen stasjon ERTMS, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 779 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Drammensveien 157 - Forhåndskonferanse - Diverse tiltak
• Drammensveien 157 - utvidelse av kiosk, endring av brannskille og åpning i bærevegg
• Drammensveien 157 - Utvidelse av kiosk, endring av brannskille og åpning i bærevegg
• Drammensveien 157 - Riving av bærevegg og flytting av fasadeskilt - Skøyen stasjon
• Drammensveien 157 - Dispensasjon fra reguleringsformål - Oppføring av avfallsskur - Skøyen stasjon
• Drammensveien 157 - Etablering av tverrslagstunnel - Fornebubanen

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 101,8 hektar
• 270 m — 📋 Nordstrandveien 51 - Boliger - Sætertunet (Plansak under arbeid). Under behandling
• 270 m — 🏗️ Fornebubanen (Skøyen stasjon) (Utbyggingsområde). Under bygging
• 300 m — 📋 Drammensveien 144 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 300 m — 📋 Høybråtenveien 79 - Bolig og næring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 340 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 340 m — 🚇 Fornebubanen (Ny T-bane). Under bygging
• 370 m — 📋 Langbølgen 22 m.fl. - Rehabilitering og utvidelse av Lambertseter skol (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skøyen skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 672 elever. Nærmeste barnehage er Tingeliten Kanvas-barnehage, 390 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Skøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 672 elever
• 1,2 km — Smestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever
• 1,4 km — Bestum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 524 elever

Barnehager

• 390 m — Tingeliten Kanvas-barnehage, 36 barn (1–5 år) privat
• 410 m — Harbitz aktivitetsbarnehage, 71 barn (1–5 år)
• 520 m — Skøyen Terrasse barnehage Sti, 41 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,3 km — Ullern videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 36 896 m² mot 4 700 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 60 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 38 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 107,3 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 90 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Essal AS.