Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Buegata 1E, Lillestrøm?
Buegata 1EByggeår (est.) 2009 | Tomt: 2 340 m²
Se fremtiden

Buegata 1E, Lillestrøm

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2009. Tomta er på 2 340 m².

Listings prisestimat13 mill. krSannsynlig spenn 9,5 mill. kr – 16 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 7 adresser og 8 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Rekkehus, kjedehus eller småhus
BRA bruksareal
346 m²
BRA-i internt bruksareal
326 m²
BRA-e eksternt bruksareal
10 m²
BRA-b balkong/terrasse
10 m²
BTA bruttoareal
398 m²
BYA bebygd areal
68 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
3 %
Etasjer antall
2
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (50 %) (flatt tak 30 %, pulttak 15 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (85 %) (andel (borettslag) 15 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 600 kr/år (0–5 400)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 41 300 kr/år
Strøm per år
ca. 126 300 kr/år (ca. 62 500 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 23 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 51 900 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 21 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 10 795 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 905 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 64 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 317 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 85 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-83/472 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2003 Lillestrøm
Bygninger på eiendommen
8 (hovedbygg: andre småhus med 3 boliger eller flere)
Tomteareal
2 340 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2009

Byggeår 2009 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,3 mill. kr til 13 mill. kr, omtrent ×2,4 eller 5,2 % i året.

03,8 mill.7,5 mill.11 mill.15 mill.200920132017202120252009: 5 328 883 kr2010: 5 749 115 kr2011: 6 201 136 kr2012: 6 660 134 kr2013: 7 003 608 kr2014: 7 077 265 kr2015: 7 753 358 kr2016: 8 593 046 kr2017: 9 474 603 kr2018: 9 488 559 kr2019: 9 707 204 kr2020: 10 267 772 kr2021: 11 269 505 kr2022: 11 788 980 kr2023: 11 593 596 kr2024: 11 835 501 kr2025: 12 234 799 kr2026: 12 700 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 41 mill. kr i 2050 og 213 mill. kr i 2100.

063 mill.125 mill.188 mill.250 mill.2026204120562071208621002026: 12 700 000 kr2027: 13 485 696 kr2028: 14 300 856 kr2029: 15 145 978 kr2030: 16 021 588 kr2031: 16 928 243 kr2032: 17 866 529 kr2033: 18 837 069 kr2034: 19 840 520 kr2035: 20 877 577 kr2036: 21 948 974 kr2037: 23 055 486 kr2038: 24 197 928 kr2039: 25 377 162 kr2040: 26 594 092 kr2041: 27 846 267 kr2042: 29 134 209 kr2043: 30 458 458 kr2044: 31 819 574 kr2045: 33 218 138 kr2046: 34 654 752 kr2047: 36 130 038 kr2048: 37 644 638 kr2049: 39 199 215 kr2050: 40 794 453 kr2051: 42 431 055 kr2052: 44 109 745 kr2053: 45 831 266 kr2054: 47 596 381 kr2055: 49 405 872 kr2056: 51 260 540 kr2057: 53 161 205 kr2058: 55 108 705 kr2059: 57 103 896 kr2060: 59 147 651 kr2061: 61 248 427 kr2062: 63 407 933 kr2063: 65 627 937 kr2064: 67 910 267 kr2065: 70 256 810 kr2066: 72 669 517 kr2067: 75 150 403 kr2068: 77 701 546 kr2069: 80 325 093 kr2070: 83 023 260 kr2071: 85 798 330 kr2072: 88 652 662 kr2073: 91 588 687 kr2074: 94 608 913 kr2075: 97 715 925 kr2076: 100 912 389 kr2077: 104 201 053 kr2078: 107 584 750 kr2079: 111 066 400 kr2080: 114 649 012 kr2081: 118 335 687 kr2082: 122 129 623 kr2083: 126 034 111 kr2084: 130 052 546 kr2085: 134 188 425 kr2086: 138 445 349 kr2087: 142 827 031 kr2088: 147 337 296 kr2089: 151 980 082 kr2090: 156 759 448 kr2091: 161 679 577 kr2092: 166 744 776 kr2093: 171 959 482 kr2094: 177 328 268 kr2095: 182 855 841 kr2096: 188 547 053 kr2097: 194 406 902 kr2098: 200 440 536 kr2099: 206 653 256 kr2100: 213 050 526 kr
  • 203016 mill. kr
  • 204027 mill. kr
  • 205041 mill. kr
  • 207598 mill. kr
  • 2100213 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Lillestrøm, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggAndre småhus med 3 boliger eller flere
Tomt2 340 m²
Leie4,5–6,9 %
Pris46 128 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd2,9 %
Planer8, nærmeste 75 m
Skole519 m
Barnehage338 m

Bygninger

  • Bygget dekker 68 m² av tomta, 2 etasjer
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 registrert (OpenStreetMap)

OPPENTRÉ5,0 m²GANG/TRAPP3,4 m²GANG4,4 m²STUE/KJØKKEN14,4 m²SPISESTUE11,6 m²TV-STUE9,5 m²GJESTERO6,5 m²BAD12,9 m²9,80 m6,90 mN1. ETASJEBuegata 1E, 2003 LILLESTRØM · BRA ca. 119 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG7,7 m²GANG4,8 m²SOVEROM 110,6 m²SOVEROM 213,1 m²SOVEROM 314,4 m²BAD7,0 m²SOVEROM 410,0 m²9,80 m6,90 mN2. ETASJEBuegata 1E, 2003 LILLESTRØM · BRA ca. 119 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 68 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 130 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 522 kr per år (spenn 1 340–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 230 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,8 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 130 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 522 kr per år (spenn 1 340–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 230 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,3–4,4 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2009) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2019–2023 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 2 [S].

  1. ca. 2019–2023Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 130 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2009), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 80 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 100 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 160 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 260 m — 📋 Badeveien GS-vei (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 390 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 470 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 500 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 940 m — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sophie Radich skole, 520 m unna i luftlinje. Den har 590 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Furulund barnehage, 340 m unna.

Grunnskoler

  • 520 m — Sophie Radich skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 590 elever
  • 670 m — Kjellervolla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever
  • 1,0 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever

Barnehager

  • 340 m — Norlandia Furulund barnehage, 69 barn (1–5 år) privat
  • 730 m — Paviljongene barnehage, 45 barn (1–4 år)
  • 790 m — Volla barnehage, 170 barn (1–5 år)

Videregående

  • 510 m — Skedsmo videregående skole
  • 840 m — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,4 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 80 m unna. Se alle

Nabolag: 2003 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.