Eiendommen ligger i Modum kommune. Tomta er på 3 949 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utgivelse av blader og tidsskrifter og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Tomt	3 949 m²
Leie	4,1–5,5 %
Pris	38 236 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 185 m
Skole	409 m
Barnehage	405 m

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — GRANDVIKA, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,28 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 045 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2013, felt o_Torg Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 66 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 📋 Vikersund sentrum nord (Plansak under arbeid). Under behandling
• 290 m — 📋 VIKERSUND ØVREGATE (Plansak under arbeid). Under behandling
• 650 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 940 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 3,6 hektar
• 1,1 km — 📋 Bjølgerudjordet (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 6,9 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 236 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordre Modum ungdomsskole, 410 m unna i luftlinje. Den har 243 elever. Nærmeste barnehage er Barnas Hus, 410 m unna.

Grunnskoler

• 410 m — Nordre Modum ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 243 elever
• 680 m — Vikersund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 273 elever

Barnehager

• 410 m — Barnas Hus, 49 barn (1–5 år)
• 1,5 km — Kroka barnehage, 43 barn (0–5 år)

Videregående

• 2,9 km — Ung Invest Aib avd Midtfylket

Hvem som bor her

Befolkningen i Modum er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 14 776 i Modum — landlig 32 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 24,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 620 lovbrudd i året i Modum — 42,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 42,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 18,7 hektar til sammen. Nærmest er Vikersund sentrum nord 190 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Bygdeposten AS og Bygdepostens Idrettslag.