Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 9 315 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — engroshandel med bredt utvalg av nærings- og nytelsesmidler og detaljhandel med innredningsartikler ikke nevnt annet sted.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1962)
Tomt	9 315 m²
Enheter	2
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	44 %
Planer	8, nærmeste 113 m
Skole	283 m
Barnehage	154 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 10 904 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 4 128 m² av tomta
• Byggeår 1962
• Energikarakter F, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2021-05-02

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Gladengveien nedre del, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 796 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Gladengveien 17 - bruksendring til forretning og innvendig ombygging 14.09.2026
• Gladengveien 17 - skiltplan, fasadeskilt - Ragde Eiendom
• Gladengveien 17 - Forespørsel om mulig ulovlig igangsatte arbeider
• Gladengveien 17 - Bruksendring av 1. etasje til forretning og lager - Rammetillatelse utgått
• Gladengveien 17 - Etablering av produksjonskjøkken i 2. etasje - Tillatelse utløpt
• Gladengveien 17 - Forhåndskonferanse - Etablering av produksjonskjøkken

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 69 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 110 m — 📋 ZINOBERVEIEN 128 - 130. GNR. 24 BNR. 3. Omregulere til ridehus og st (Plansak under arbeid). Under behandling
• 180 m — 📋 Gladengveien 18 m.fl, åpning av del av Vestre bekkedrag (Plansak under arbeid). Under behandling
• 230 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 260 m — 📋 Økernveien 224 med flere - Oppføring av parkby (Plansak under arbeid). Under behandling, 12,3 hektar
• 370 m — 📋 Markveien - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 410 m — 📋 Detaljregulering - Lyngveien 1 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 410 m — 📋 Hovinveien 43A, Ensjø (Plansak under arbeid). Under behandling
• 430 m — 📋 Ammerudveien 20, 22. Boligprosjekt. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fyrstikkalleen skole, 280 m unna i luftlinje. Den har 373 elever. Nærmeste barnehage er Stålverkskroken barnehage AS, 150 m unna.

Grunnskoler

• 280 m — Fyrstikkalleen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 373 elever
• 510 m — Hasle skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 757 elever
• 700 m — Teglverket skole (1.–10. trinn), 738 elever

Barnehager

• 150 m — Stålverkskroken barnehage AS, 80 barn (1–5 år) privat
• 280 m — Fyrstikkalleen barnehage, 117 barn (1–5 år)
• 320 m — Espira Marienfryd barnehage, 116 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 350 m — Fram videregående skole
• 370 m — Kongsskogen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen detaljhandel med innredningsartikler ikke nevnt annet sted. Blant dem Villa Import AS, HTH GDS AS, HTH AS, Matsentralen ØST, HTH & UNO Form AS og Matsentralen Norge.